Laissez vous séduire par cette villa familiale de plein pied en 4 faces, située dans un quartier résidentiel et calme proche des écoles et des commerces et à 3 minutes de la mer et 10 minutes de Perpignan. Spacieuse et élégante avec son plafond cathédrale, cette villa déploie ses 172 m² de surface habitable entièrement rénovée avec des matériaux nobles sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². Vous aimez les grands espaces pour votre famille ou pour recevoir vos amis ? La cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 56M2 ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse de 42M2 pourvue d’un jacuzzi vous combleront. L’espace nuit s’ouvre sur 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC ainsi qu’une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec baignoire, douche et wc pour parfaire votre confort. Une buanderie complète ce bien. Vous apprécierez le confort de la climatisation gainable, des volets et du portail électriques avec la possibilité de pouvoir mettre un camping car, un bateau ou plusieurs voitures sur le terrain. Envie d’en savoir plus et de visiter, appelez Karine Fay 07 66 48 92 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

66140 Canet-en-Roussillon En plein coeur de Canet plage, à quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette belle maison 2 faces de 120M2 entièrement rénovée. Erigée sur une parcelle de 200M2 sur 3 étages, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 30M2 avec cuisine ouverte sur le salon/ séjour et sur un bel extérieur entièrement carrelé et aménagé d'une cuisine extérieure. Le 1er et 2 ème étage totalisent 6 chambres dont 2 chambres avec balcon, 2 salles d'eau, 2 wc et une cuisine au dernier étage. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de volets roulant et de la climatisation. Place de parking. Envie d'en savoir plus et de visiter, appeler Karine au 07 66 48 92 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

A SAISIR !!! Cette maison avec travaux, située dans la charmante ville de Canet-en-Roussillon (66140), offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que d'une proximité appréciable avec les écoles et les collèges pour faciliter le quotidien des enfants. De plus, la maison jouit d'un environnement privilégié, étant à la fois proche de la mer et du centre-ville, offrant ainsi un large éventail de loisirs et de commerces à portée de main. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison présente de nombreux atouts. Avec ses 93 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux pour une famille. L'architecture de la maison, avec ses 3 faces et son exposition est-ouest, permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un agréable jardin offrant un espace de détente et de convivialité. Un garage est également disponible, offrant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert les 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Ces espaces de nuit offrent un véritable espace de repos et d'intimité pour chaque membre de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

Deuxième plus grande ville des Pyrénées Orientales, station Balnéaire qui vit à l’année, connue pour son cadre de vie exceptionnel et convoité, à moins de 10 minutes de la ville préfecture du département, 45 minutes de l’Espagne, bienvenue à Canet en Roussillon ( village ). Canet c’est aussi 9 kilomètres de sable fin, un port où vous aurez le plaisir d’y admirer de jolis bateaux, un casino et toutes les commodités espérées à la plage ou dans le village authentique. En résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif, cette villa a tous les atouts nécéssaire pour vous plaire. Le portail s’ouvre sur un accès piéton d’un côté et un stationnement devant le garage de l’autre. La porte d’entrée s’ouvre quant à elle sur un espace séjour/cuisine meublée et équipée, le tout spacieux et lumineux. Un couloir dessert une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC. A l’étage vous bénéficierez de 3 chambres dont une avec un espace dressing. Une salle de bain avec baignoire complète cet espace. Un deuxième WC est présent sur ce niveau. Enfin, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée avec accès direct au logement. A l’arrière vous apprécierez profiter du climat méditerranéen dans un jardin que vous aménagerez à votre convenance. Tous les volets sont motorisés. On pose les meubles. A très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 9,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

Je vous propose cette maison familiale de 134 m² dans un quartier résidentiel de Canet en Roussillon. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, plages) et aux portes de Perpignan. Cette maison vous accueille avec un hall qui dessert la pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine de 48 m² avec accès au jardin orienté sud. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, elle est dotée d'un ilot central. L'accès sur la terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue vous permettront de partager de bons moments de convivialité. Le jardin végétalisé vient agrémenter l'extérieur. Un WC avec douche ainsi qu'un garage de 18 m² complètent le rez de chaussée. L'espace nuit se trouve à l'étage. Il se compose d'une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative, dressing aménagé et bureau. Vous bénéficierez également de trois autres spacieuses et lumineuses chambres allant de 12 à 13 m², toutes avec placards intégrés. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le pallier. Votre confort sera assuré par la climatisation réversible. Les plus: un système de domotique vous permettant de gérer les volets, la chaudière ainsi que la climatisation. Le double vitrage, avec isolation efficace permettant d'avoir de faibles charges. Un double portail, dont un électrique donnant accès à une cour permettant de stationner 2 véhicules. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

Coup de coeur assuré pour cette très belle Canétoise climatisée et entièrement rénovée avec goût du sol au plafond avec des matériaux de qualité à Canet village. 2 portes d’entrée indépendantes permettent d’avoir soit une maison totalisant 94M2 ou de séparer le bien en 2. La partie en rez-de-chaussée d’une surface de 41M2 comprend 1 coin nuit, salle de douche et pièce à vivre. Au 1er étage, la surface de 46M2 s’ouvre sur une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon et dont la hauteur sous plafond de 4.60m donne un charme fou et atypique à cette pièce. Toujours à cet étage, vous trouvez 1 chambre et salle de douche. A l’étage au-dessus se trouve une mezzanine mansardée de 15M2 au sol avec des toilettes et une vasque. A l'extérieur se trouve un jardin aménagé sans aucun entretien ainsi qu'une belle pièce de 15M2 contenant une cuisine d'été. Façade refaite en 2022. Envie de visiter, appelez moi de 8h30 à 20h du lundi au samedi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

Cyril Bacou - Safti vous propose: Canet en Roussillon. Grande Villa, 4 faces, de type T6, 177m2, 2 niveaux, sur terrain de 990m2. Située dans un quartier résidentiel très calme et bénéficiant d'une belle luminosité, cette belle familiale offre un spacieux séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite en Rdc, 3 salles de bains, un très grand garage, et une cave. A l'extérieur, un beau jardin arboré accueille la piscine et son pool-house. 4 appartements, parfaitement indépendants, offrent un rendement locatif de 19.200€ annuel. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 0678867910, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798 204 848

" LA PLAYA " Cette jolie maison, idéalement situé sur Canet Sud, se trouve à proximité de commerces et de la plage, dans un sympathique lotissement en copropriété. Ce coin charmant et cette maison deux faces de 50 m2 environ avec un extérieur de 35 m2, ne peut que vous plaire, si vous souhaitez venir vivre sur Canet à l année, y passer des vacances ou bien y faire de la location. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une pièce à vivre agréable avec cuisine ouverte équipée et meublée, donnant sur une jolie terrasse, où passer d agréable moments. Au rez-de-chaussée également, vous seront présentés une salle d eau et un toilette séparé. A l étage, un coin nuit avec deux chambres, un deuxième toilette et une salle de bain vous accueillerons. A cela, s ajoute un Box pour votre voiture et une place de parking intérieur privée. Aucun travaux n est à prévoir et possibilité de transformer le bien en T4 moyennant travaux. Vous l aurez compris, il va falloir faire vite et venir la visiter! 0685756953 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

Découvrez cette magnifique maison Canetoise idéalement située à Canet-en-Roussillon, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant un style authentique et un cadre de vie exceptionnel, cette résidence saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. La maison s'étend sur environ 85 mètres carrés habitables, nichée sur une parcelle ensoleillée de 163 mètres carrés orientée plein Sud. L'espace extérieur vous offre un coin ombragé parfait pour profiter des journées ensoleillées, et une cuisine d'été qui invite à des repas en plein air conviviaux. De plus, un forage sur la propriété vous assure une source d'eau abondante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse accueillante, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne à l'ensemble. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne apporte confort et praticité. Une superbe suite parentale avec mezzanine et accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées avec placard offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle de bain équipée et des toilettes séparées assurent une fonctionnalité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison Canetoise, qui allie charme traditionnel, proximité de la plage et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

9 Maisons à vendre, CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

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