Exceptionnel, dans un secteur recherché à 20min à l'Est de Montpellier, Lansargues village avec toutes les commodités, je vous invite à découvrir en Exclusivité le charme de cette très belle maison de village entièrement rénovée d'une surface habitable de 130 m2 environ sur 2 niveaux. En rez de chaussée, le sol en travertin côtoie le confort moderne, vous apprécierez la cuisine équipée et le séjour baignés de lumière qui s'articulent autour du patio intimiste où vous pourrez profiter de l'agrément de son bassin, en suivant un salon avec son mur en pierres rejointoyées. A l'étage, une salle d'eau et 4 très belles chambres dont une suite parentale. Un toilette à chaque niveau. Le garage et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Les plus : doubles vitrages, chauffage au sol pompe à chaleur et gainable réversible, électricité et plomberie entièrement refaites et une excellente cotation énergétique. Coup de cœur assuré, n'attentez plus pour venir visiter !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

A Lansargues, je vous propose une villa de plain-pied de type T4 de plus de 100m2 sur un terrain clos de 450m2, située dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une buanderie et d'un WC. Le coin nuit quant à lui distribue 3 chambres avec placard dont 2 avec salle d'eau privative. Un grand garage de plus de 30m2 isolé, carrelé et climatisé pourra être aménagé selon vos besoins. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité : climatisation gainable, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, forage. L'extérieur sans vis-à-vis ne nécessite que très peu d'entretien. Cette maison, nichée dans un quartier calme, est l'endroit idéal pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Mauguio 34130, à 10min de l’A9, aéroport et 2 gares dont TGV, proche centre ville avec l’ensemble des commodités, petits commerces, supermarchés et marché du dimanche, Envisageons votre achat sous un angle pratique et original avec cette maison lumineuse aux volumes généreux et atypiques : - Rez de chaussée : hall, cuisine équipée, cellier, wc, salon-séjour, agrandissement 30m² de 2002 divisible en 2 pièces distinctes, 1 ensemble chambre, dressing et salle de douche. Chaque pièce possède un accès extérieur. - 1er : grand palier, 3 chambres dont une avec solarium, 2 salle d’eau/bain, 1 WC, 1 mezzanine surplombant le salon, parquet bois massif - Extérieur : piscine, terrasse et local grand volume, terrasse ombragée/barbecue, arbres fruitiers, pergola - Aspects techniques : chauffage au sol Rez de chaussée (hors agrandissement)/eau chaude pompe à chaleur, cheminée insert, arrosage automatique, VMC, adoucisseur, forage, combles isolés On dirait bien votre futur nid familial, non ? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 746 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

Titre : Charmante villa contemporaine de plain-pied, véritable havre de paix près de Montpellier Bienvenue à Mudaison, charmante commune à l'Est de Montpellier, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de l'Etang de l'Or et des plages de la Grande Motte et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Cette propriété de 160 m² de plain-pied est édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et piscinable d'une superficie de 2500 m² sans aucun vis-à-vis (terre agricole-aucune extension possible). C'est, croyez mois, une véritable opportunité à saisir. Demeure d'un exploitant agricole de la région, elle saura, à coup sûr, vous séduire par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Afin de vous aider à vous projeter, les photos en "home staging virtuel" reflètent une possible réalité de ce que cette très belle maison pourrait vous révéler ! À l'intérieur, de généreux espaces de vie vous accueillent : une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² offre un cadre convivial et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. En hiver, une très belle cheminée avec insert saura sublimer vos soirées d'hiver sans oublier de réchauffer toute la maison. Une cuisine séparée et entièrement aménagée, sera l'endroit idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La villa dispose de trois grandes chambres, offrant à chacun de ses occupants intimité et confort. Un bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité. Avec deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains et une buanderie, le confort est au rendez-vous pour toute la famille. À l'extérieur, une parcelle de 2500 m² arborée vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Vous trouverez également un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception à Mudaison. Psssst... vous savez quoi !? C'est seulement chez Safti ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543

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