Cécile Bézanger vous dévoile ce magnifique corps de ferme comprenant des dépendances sur la commune de Mazeyrolles. Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des nombreuses plantations, potagers et arbres fruitiers sur un terrain de plus de 9000 m². La propriété possède une piscine (12?m x 5?m) ainsi qu'une bergerie de 43 m² avec son four à pain à restaurer, une grange semi-ouverte d'environ 100 m² et une cour intérieure. La maison se compose d'une grande cuisine équipée de 47 m² avec poêle à granules, d'un salon de 41 m² avec une cheminée ainsi que d'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. La seconde suite parentale de 27 m² possède un dressing et une salle de bain avec baignoire et toilette. Pour compléter les prestations de bien une buanderie de 8 m², un bureau de 8 m² et un toilette de 4 m² avec les arrivées nécessaires pour une salle de bain supplémentaire. Je serais ravi de vous guider dans la découverte de ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

Cet ancien garde-barrière , à restaurer, d'environ 100m2 avec jardin et verger se compose d'une pièce à vivre de 35m2, cuisine, chambre, salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage 2 belles chambres mansardées. Une cave, et garage complètent le bien. Assainissement au norme. Double vitrage partiellement fait. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637

En Dordogne, limite du Lot et Garonne à Saint-Cernin-de-l'Herm précisément venez découvrir cette ensemble immobilier. Niché sur un parc verdoyant de 13000m2 sans vis-à-vis. Idéal pour des projets de gîtes, de rassemblement familiaux vous disposerez d'une maison à finaliser de 140m2, d'un loft de 140m2 également à rafraichir, un chalet habitable immédiatement de 40m2, un séchoir à tabac, une grange aménageable d'environ 150m2, diverses annexe dont ancienne porcheries. Vous profiterez du soleil du Sud autour de la piscine et du jacuzzi à débordement avec vue imprenable sur les bois et vallée allant-tour. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, Tél. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 898 919 964

Cécile Bézanger vous présente, au cœur de la bastide de Villefranche-du-Périgord, cette magnifique maison de village. À 40 minutes de Sarlat-la-Canéda et de Cahors, nous sommes à la limite de la Dordogne et du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied. Ce qui rend cette maison si attrayante, c'est son extérieur avec sa terrasse et son petit jardin agréable et facile à entretenir. Vous trouverez dans la pièce principale de 40 m2 une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central. Profitez de moments conviviaux dans le salon en utilisant son poêle à bois pour les hivers et sa climatisation pendant les fortes chaleurs. Récemment, l'étage a été aménagé pour offrir une chambre spacieuse de plus de 15 m2 et un espace bureau de 7 m2 pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Avec sa douche à l'italienne, sa double vasque et ses toilettes, la salle de bain vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Il est certain que vous serez séduit. Rénové avec soin et matériaux de qualité. Ne perdez plus de temps à venir découvrir!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

Cet immeuble en pierre au cœur du village, vous propose 85m² habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage d'environ 70m² ou cet endroit pourrait servir de local commercial. Au 1er étage, la partie habitation offre une grande salle de séjour avec coin cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle de bain, ainsi que des combles aménageables. A proximité de toutes commodités; boulangerie, superette, école, maison médicale, etc.. Ce bien offre diverses possibilités; commerce, investissement locatif. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637

Eric et Aurélie vous proposent cette maison périgourdine d'architecte de 300 m² sur un terrain de 108430 m². Nichée entre prairie et forêt privée, vous serez dans un véritable écrin de verdure, des box pour chevaux agrémentent la partie prairie. Au calme mais non isolée, les commodités se trouvent à quelques minutes. Après avoir traversé un beau chemin d'accés, vous découvrirez une belle et discrète maison avec terrasse en bois de Cumaru et piscine. La grande maison principale se distribue par un hall d'entrée avec point d'eau et toilettes, un salon salle à manger de 46 m² avec poêle à bois GODIN, attenante à une belle et récente cuisine équipée de 12m², un salon TV de 36m² avec insert GODIN, l’ensemble ouvert par des baies vitrées, équipées de stores bannes motorisés, sur la piscine. A l'étage un généreux palier servant de bureau de 22.5m², une grande chambre mansardée de 17m² avec dressing. Une chambre parentale avec salle d'eau de 23 m² et une bibliothèque finalisent le tout. Une véranda de 19m² relie la seconde partie. La maison d'amis construite en 1994 offre en plain-pied une cuisine équipée avec buanderie et wc, un salon de 18m²avec poêle à bois SUPRA menant à 3 chambres de 9 à 12m² et salle d'eau. En mezzanine, un palier et une 4ème chambre de 11m². A l'arrière de la maison se trouve 4 garages fermés et 1 abri pour le bois. En sous sol, la maison dispose d'une buanderie et cave. A visiter coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

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