Maison à vendre à CAMARET-SUR-AIGUES de 165m²

Derrière une façade discrète, cette maison en pierre de 164?m² révèle un univers intime et lumineux, organisé autour d’un jardin clos de 400?m² où le temps semble suspendu.
Le portail franchi, la perspective s’ouvre sur une grange ancienne qui fait office de seuil?: un espace à part, presque théâtral, avant de découvrir le décor principal.
Au-delà, le jardin se déploie comme une cour intérieure protégée, bordée de murs en pierre et ponctuée de deux dépendances aux usages multiples.
La piscine hors?sol, parfaitement intégrée, invite à la détente estivale dans un cadre préservé, à l’abri des regards.

Un intérieur chaleureux et cohérent
La maison conjugue cachet ancien et confort actuel.
Au rez?de?chaussée, le salon s’ouvre largement sur le jardin?: lumière traversante, cheminée, volumes équilibrés.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie.
Les matériaux — pierre, bois, enduits clairs — créent une atmosphère douce et intemporelle.

À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain composent un niveau nuit confortable, pensé pour une circulation fluide et une vie familiale apaisée.
Le second étage abrite une vaste chambre d’environ 25?m², baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond?: idéale en suite parentale, atelier ou bureau.
Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel supplémentaire, rare dans ce type de bien.

Confort et prestations
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente, associée à un DPE en C, gage d’efficacité énergétique.
La maison bénéficie d’une connexion fibre, de deux places de stationnement et d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre du village.

Un cadre pratique et vivant
À moins de 500?m, l’arrêt de bus Les Amandiers facilite les déplacements quotidiens.
Les commerces et services de proximité — notamment Confiez?Nous Camaret?sur?Aigues à environ 400?m — renforcent la praticité du secteur pour une vie à pied, entre village et campagne.

En résumé
Une maison en pierre authentique et lumineuse, rénovée avec soin, où chaque espace raconte une histoire.
Un jardin clos, une grange d’entrée, deux dépendances, piscine, pompe à chaleur récente, et un DPE en C?: autant d’atouts qui en font un bien rare sur Camaret?sur?Aigues.
Un lieu à vivre, à transmettre, à aimer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434524542