En exclusivité sur Fontaines-sur-Saône limite Caluire, je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte de plus 280m² (216m² carrez) sur son terrain plat et paysagé de plus de 1200m². Véritable havre de paix situé proche de la voie verte et à proximité de toutes les commodités, des transports: bus et train (Lyon Part Dieu 9mn, Perrache 11mn), des écoles, et des commerces. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et recherché , idéale pour profiter pleinement de la vie en périphérie de la ville. Cette belle batisse ouverte sur l'extérieur, allie charme et authenticité avec des matériaux de qualité. Son terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et offre différents espaces de vie extérieurs avec la possibilité d'aménager une piscine. Elle est répartie sur deux niveaux, offrant au RDC un salon de réception ultra lumineux et sans vis à vis avec cheminée et un coin bar qui communique sur le jardin grâce à ses grandes baies coulissantes, une très grande chambre de plus de 26m² pouvant être divisée en 2 avec une salle de bain et un wc séparé. De plus vous trouverez une buanderie et un garage. Vous accèderez à l'étage grâce à ce majestueux escalier de marbre pour y découvrir un espace de vie généreux, ultra lumineux , sans vis à vis et bien agencé doté également de grandes baies coulissantes donnant accès à une terrasse. Sur ce même niveau vous trouverez la cuisine avec son cellier, 2 autres chambres, 2 SDE et 1 wc séparé. La générosité des pièces et la luminosité ainsi que les nombreux rangements vous offrent un confort optimal. Extrèmement bien entretenue, elle nécessitera uniquement des petits travaux pour la remettre au gôut du jour, de nombreuses fenêtres sont en PVC double vitrage et la chaudière à été changée en 2020. La maison vous propose une cave en sous sol et l'extérieur permet le stationnement de nombreux véhicules. Très belle opportunité, bien très rare à la vente, contactez moi sans plus tarder : coup de coeur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

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