Sur les hauteurs de Cailly, à 500 mètres du centre-bourg et à 20 minutes de Rouen par l'A28, SAFTI vous invite à découvrir cette maison / villa de 2009 unique par son architecture s'inscrivant parfaitement en harmonie avec la nature avoisinante. Edifiée sur un terrain de 1000m2, la maison dispose de 4 suites parentales dont 2 suites au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau de 11m2 pouvant servir de 5ème chambre, également au rez-de-chaussée. L'un des points forts de la maison est sa grande pièce à vivre de 52m2 avec la cuisine attenante de 28m2 ; l'ensemble donnant accès à une magnifique terrasse exposée Sud et Ouest. Le rez-de-chaussée offre à lui-seul 150m2 habitables, tandis que se retrouve au 1er étage 2 chambres avec chacune leur salle de douche et leur WC. L'accès à la propriété s'effectue par un large passage goudronné qui amène au sous-sol complet, d'où vous trouverez notamment des espaces pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un espace sauna, buanderie ou encore cave à vins. La maison se veut écologique et économique, avec un DPE A reflétant l'excellente qualité d'isolation, la mise en place de panneaux solaires, ainsi qu'une pompe à chaleur. Maison d'exception à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Venez découvrir cette belle maison du 19ème siècle d'une superficie de 170 m² située au cœur du village de CAILLY à 25 min de Rouen. Dans un cadre bucolique, la maison est érigée sur un terrain de 487m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée qui dessert d'une part un salon salle à manger avec poêle à bois et d'autre part une cuisine aménagée avec un espace buanderie avec wc et douche. Toujours sur ce même niveau un beau bureau d 'environ 14 m2 avec double exposition et vue sur le jardin. L'escalier vous mènera à l'espace nuit, qui se compose, d'une pièce palière, de trois chambres dont une avec dressing, d'une grande salle de bain et un dressing. Enfin, au dernier étage, une grande chambre d'environ 28m² avec douche, lavabo et wc. Grand grenier, garage double d'environ 42m² avec un étage. Bûcher et grande charretterie avec combles aménageables. Attenant à la maison un appartement avec entrée indépendante en parfait état de 55 m2 qui se compose d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'un garde manger, d'une chambre et d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'appartement est actuellement loué. Il est tout a fait possible de réunir les deux logements pour n'en faire qu'un avec une surface totale de 225 m². Commerces et transports à proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie dans le village). Ecole élémentaire à 5min à pied et ramassage scolaire pour le collège. Bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Authieux-Ratiéville à quelques minutes de Clères et de Bosc le Hard, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. De plus, sa position permet un accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison se compose de : - une entrée - une cuisine aménagée récente et équipée de tout l 'électroménager (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-onde, lave vaisselle) - séjour/salle à manger avec cheminée - WC - SDB avec douche et baignoire - 3 chambres - sous-sol complet carrelé - jardin entièrement clos avec portail motorisé ++ POMPE A CHALEUR, ISOLATION RECENTE A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ARISSE, Tél. : 0629553803, E-mail : laetitia.arisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 798 728 937

Située dans la charmante commune d'Esteville (76690), cette maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Ecole à quelques minutes à pied, proche des commodités locales (5 min en voiture de Bosc le Hard), accès rapide aux axes autoroutiers A28, A29. Cette localité propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant tranquillité et qualité de vie. Cette maison de 111 m² implantée sur un terrain de 1060 m², présente un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : - un séjour - une cuisine aménagée et équipée - un cellier - WC avec lave mains - une chambre avec placard - une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative À l'étage, on retrouve: - deux chambres - une pièce en enfilade - WC - une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque Pour compléter, un garage, un jardin avec sa belle terrasse exposée sud offrent des espaces supplémentaires à cette demeure fonctionnelle et confortable. A visiter absolument !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ARISSE, Tél. : 0629553803, E-mail : laetitia.arisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 798 728 937

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