Réf 1719678
Maison typique du Gers d'environ 200 m2 avec 20509 m2 de terrain dont 1,5 HA de terre agricole
Maison d'environ 200 m2 typique du Gers avec 20509 m2 de terrain
Laurent Bielsa - Mandataire immobilier SAFTI 06 15 33 27 93
Maison située à Caillavet ( 7 kms de Vic -Fezensac ) 1601 Impasse “ Le Chat “ sur un ensemble de 5 parcelles faisant au total 20509 m2.
Idéal pour une vie à la campagne, avec possibilité d’élever des animaux ( chevaux, moutons, chèvres, volailles) sur la parcelle C 74 de 1,5 HA et la création d’un potager dans le cadre d’un projet d’agriculture.
La partie habitation est clôturée et bordée d’une haie.
La partie principale d’habitation exposée sud, date de 1850, de style Gersois nécessite quelques travaux d’aménagement et de rénovation ( Cuisine - Salle de bain - décoration intérieure ).
Elle se compose de 4 chambres - SDB - Cuisine - Salon séjour. Sur l’arrière, la maison c’est agrandie d’une cuisine, SAM salon - avec un accès direct sur les chambres, se qui représente au total une surface d’environ 200 m2.
Il s’agit d’un bien un peu atypique, avec un réel potentiel qui peut être pensé pour une famille, un accueil familial ou accueil d’hôtes.
Garage + différentes dépendances
Mode de chauffage : Bois avec cheminée insert - Electricité - Pompe à chaleur air/air sur l’extension.
Eau chaude : Cumulus thermo-dynamique dernière génération
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : laurent.bielsa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055€ et 2781€ par an sur l'année 2021.
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