Maison à vendre à FONTANES de 126m²

Implantée sur une superbe parcelle close de 2 400 m² environ accessible par un portail électrique, cette maison offre des prestations confortables et une autonomie énergétique maîtrisée.

Espace de vie : Un séjour traversant et baigné de lumière de 36 m² environ, prolongé par une cuisine aménagée de 10 m² environ et son cellier attenant de 6 m² environ. Une véranda équipée de volets roulants vient agrandir l'espace de vie en toute saison.

Espace nuit : Une suite parentale avec dressing privatif, ainsi que trois autres chambres de 10 m² environ chacune. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne.

Côté confort & énergie (DPE C) : Chauffage au sol performant couplé à des panneaux solaires thermiques et une chaudière fioul, complété par un poêle à bois scandinave à pierres réfractaires pour une ambiance chaleureuse. Adoucisseur d'eau, alarme filaire et assainissement individuel conforme.

Les extérieurs et annexes :

Jardin arboré avec piscine hors-sol et récupérateur d'eau de pluie.

Dépendance de 50 m² environ : idéale pour un atelier, un stockage, un artisan ou un aménagement indépendant.

Garage attenant de 43 m² environ.

Localisation & Pratique :

Secteur recherché du Causse Sud (46230 - Fontanes / Lalbenque).

Ramassage scolaire au pied de la propriété, gare SNCF à proximité immédiate, accès rapide à l'autoroute et aux commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021