Située dans un secteur calme et recherché de Cachan et à proximité de tous les transports (RER B, Métro, BUS) et des écoles, robuste maison des années 50 en bon état, d'environ 74m², sur sous sol total semi enterré accessible de l'extérieur. Au RDC, une entrée dessert une pièce d'environ 12m² dans laquelle vous pouvez faire une chambre ou la pièce de votre choix, une pièce de vie de près de 24m² avec cuisine ouverte et climatisation, un WC/ buanderie avec vasque donnant la possibilité de faire une belle salle d'eau avec fenêtre. A l'étage, un beau palier donne accès à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un sous sol total accessible de l'extérieur, doté d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A cela s'ajoutent une dépendance avec petite terrasse et une petite serre. Un beau terrain arboré de 212m² agrémente le tout. Fenêtres double vitrage en aluminium. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

À la recherche d’un petit cocon au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cette maison 2 pièces rénovée avec jardin privatif est une véritable perle rare à découvrir à Cachan. Installée à l’arrière d’une petite copropriété discrète, elle offre un cadre paisible tout en étant parfaitement connectée : RER B, future ligne 15 du métro, lignes de bus, commerces, marché, écoles, tout est accessible à pied. Le quartier des Lumières est l’un des plus recherchés de la ville, et le campus de Cachan est à seulement quelques minutes de marche, apportant une belle énergie à l’environnement. D’une surface de 34 m² bien pensée, la maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre agréable, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, d’une cave en sous-sol, et surtout d’un jardin où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous cherchiez un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert sans quitter la ville, ce bien coche toutes les cases. Rare sur le marché, il ne restera pas longtemps disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816

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Maison - 4 pièces - 74m²

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