À BUSSIÈRE-GALANT, à moins de 10 minutes de CHÂLUS. Maison individuelle, de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet. L' extension réalisée en 2012, s'intègre parfaitement, et la transforme en maison d'architecte. Un mur d'enceinte tout en pierre ( son coût , inestimable ), délimite parfaitement l'entrée. 181 m2 habitables , divisés en un hall d'entré, une cuisine équipée et séparée, un salon-salle à manger ( 33 m2, boiseries, belle hauteur sous plafond ), une pièce à vivre de 44 m2 ( ouverte sur terrasses et jardin ), des rangements, une chambre parquetée de 14 m2 et sa salle d'eau. À l'étage : deux chambres , un espace dressing, une seconde salle d'eau, et grenier. Côté chauffage & technique : chaudière de bonne marque, au fuel + un poêle à bois design. Équipée de panneaux solaires - Tableau électrique récent. Garage de 33 m2, buanderie-lingerie, atelier , et surtout son espace détente : sauna, douche, baignoire balnéo. Vous êtes amateur de vins, vous serez surpris et ravi ! Le jardin est clos, il totalise 1660 m2 - Second garage - Parking - Dépendance . Présence d'un puits. Tout a été pensé, étudié pour profiter pleinement des différents niveaux. Je vous invite à la découvrir, et reste à votre disposition pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

À 8 km de CHÂLUS, en direction de SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE. Initialement, c'était une grange. La rénovation est récente, elle date de 2016, suivie d'une extension. 120 m2 habitables répartis en un salon-salle à manger de plus de 30 m2, une cuisine équipée ( 18 m2, accès sur un espace extérieur couvert ) , une chambre-dressing de 17 m2, une salle d'eau , un cellier et une buanderie. À noter : le rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage : deux chambres, de plus de 11 m2. Côté chauffage : insert bois en place, couplé de radiateurs électriques. Huisseries double vitrage, électricité neuve, toiture neuve, équipée de panneaux solaires, raccordée au tout à l'égout... Présence d'une cave. Vous y trouverez différentes ambiances extérieures, bien agréables . Carport attenant - Portail aluminium électrique, portillon -Grange et atelier à proximité - Dépendances pour animaux, tout est en place. Jardin , la vue est dégagée, bien orientée Sud-Ouest pour admirer de beaux couchers de soleil. Les parcelles totalisent 2833 m2. Je vous invite à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

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Maison - 7 pièces - 181m²

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Maison - 5 pièces - 120m²

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