Située à Bry-sur-Marne (94360) dans le quartier de la Garenne, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes du RER offrant un cadre de vie familial et privilégié. D'une surface habitable de 95 m², avec un salon séjour cathédrale, cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, en rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée complète l'espace de vie. A l'étage, une autre salle de bain facilite le quotidien. Avec un agencement soigné et lumineux, cette propriété est une opportunité unique pour un cadre de vie confortable. De plus, cette charmante demeure propose une studio indépendant de 28 m², avec kitchenette et sanitaires Avec un terrain de 275 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre THAI, Tél. : 0650913633, E-mail : alexandre.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 538279639

Située dans le très recherché quartier de La Pépinière, à deux pas des bords de Marne, cette superbe maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, au cœur d’un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée : .Une vaste pièce de vie de traversante de 70 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. .Une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un espace de plain-pied. .WC indépendants. À l’étage : .Une somptueuse suite parentale de 45 m². .Deux belles chambres (possibilité d’en créer une troisième). .Une salle de bain moderne. .WC séparés. Sous-sol total de 160 m² avec hauteur sous plafond de 2,05 m comprenant : .Une buanderie, .Un grand dressing de 16 m², .Bureau .Un espace aménageable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, salle de jeux, atelier, etc.), .La possibilité de stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur : .Une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, .Un coin détente, .Un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur réversible dans la partie nuit, pour un confort été comme hiver. Un bien rare dans un secteur privilégié, alliant espace, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

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