Dans la commune de Bruyères-le-Châtel, entre ville et campagne, à quelques minutes du RER. Venez découvrir cette maison de 1783, au calme, à proximité d'un grand parc, à 6 min à pied des commerces ! Le charme et l’histoire sont bien présents dans cette ancienne annexe du château de Bruyères-le-Châtel, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Cette grande maison a su conserver son charme tout en se modernisant, avec une rénovation générale qui la place en DPE C. A l'intérieur elle offre 191 m2 habitables env., avec de grandes pièces de vie, beaucoup de rangements (arrière-cuisine, cellier, grenier et garage), 5 chambres (une 6ème grande chambre est aménageable) ainsi qu'un bureau, 2 salles de bain et 2 wc. Confort : en plus du plancher chauffant du rez-de-chaussée, un poêle à bois et des radiateurs avec thermostat (chaudière à gaz). A l'extérieur : un espace ne nécessitant que peu d'entretien, des cabanons de stockage et une terrasse atypique en hauteur dont le potentiel ne demande qu’à être révélé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

Située à Bruyères-le-Châtel (91680), cette charmante maison année 1964 profite d'un emplacement idéal proche des transports en commun 2.5 kms gare RER C Breuillet, 300 m des écoles et des commodités du quotidien. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, propice aux activités extérieures grâce à ses nombreux espaces verts et équipements. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente agréables, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage couvert au sous-sol garantissant praticité et sécurité pour les véhicules de la famille. À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'un côté de 70 m² édifiée sur un terrain de 567 m² dispose d'une cuisine équipée fermée, d'un salon/salle à manger lumineux et conviviale, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, 2 wc. Le sous-sol aménagé non chauffé de 72 m² offre un potentiel supplémentaire avec une chambre de 14 m2, d'une buanderie de 10 m2 tandis que les combles de 32.50 m² avec une entrée indépendante par l'extérieur peuvent être transformés en dépendance ou studio. Un bel espace familial à visiter sans tarder. Taxe foncière 1467 Euros - Chauffage électrique - Fenêtres double vitrage Ramassage scolaire 68-01,68-100, 6801S Gare RER C Breuillet/Bruyères le Chatel à 2.5 kms (40 mn de bibliothèque F.Mitterand) Bus 91-04, 68-01, 68-100, 68-01s, Tad coeur Essonne Accès N20, A10, A6, N104 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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Maison - 7 pièces - 191m²

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