Idéalement située dans une rue calme en plein cœur de l’hypercentre de Bron, cette charmante maison mitoyenne, d’une superficie habitable de 101 m², vous offre un cadre de vie privilégié. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, médiathèque, parc de Parilly, ainsi que les trams T2 et T5, pour une vie quotidienne simplifiée. Construite en 2008 au sein d’une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, cette maison de ville séduira par ses volumes et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés, un vaste espace de vie traversant de 43m², incluant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Ce lieu convivial s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une pièce de moins de 9m2 parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau, disposant de sa propre salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un second WC séparé. Pour couronner le tout, la maison est dotée d’un double garage de 25m², offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules ou créer un espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Bron, dans un cadre privilégié, à deux pas de toutes les commodités ! Pour plus d'informations, contactez-moi ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

BRON ESSARTS, Cette superbe villa familiale saura vous séduire par sa localisation privilégiée, son environnement préservé, son jardin bucolique sans vis à vis, sa pièce de vie avec cheminée, ses 4 chambres, son espace bureau et sa terrasse tropézienne.... Véritable bijou niché dans la verdure, cette propriété au charme provençal propose de plain-pied, un salon-séjour donnant sur la terrasse coté SUD, une cuisine aménagée possiblement ouverte sur l'espace de vie, deux belles chambres, une salle de bains, un dressing, un WC et de nombreux rangements. A l'étage, vous découvrirez une agréable chambre avec balcon privatif, une 4ème chambre en accès direct sur la magnifique terrasse tropézienne, un bel espace bureau, une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 30m², une cave enterrée et un cabanon de jardin complètent la villa. Enveloppe travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal VIVES, Tél. : 06 30 97 37 27, E-mail : chantal.vives@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 827 743 980

Située à Bron, cette maison offre un emplacement privilégié au cœur de cette commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche des commodités et des transports en commun, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts de la région. Son emplacement idéal en fait une adresse prisée pour les familles recherchant à la fois tranquillité et la proximité des services. Dotée d'un vaste terrain de 991 m², cette maison offre de belles possibilités en termes d'aménagement extérieur. Pour faciliter votre stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage en sous-sol. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 200 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres. Avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour toute la famille. En sous-sol vous trouverez une pièce de plus de 40m2 à aménager selon vos besoins. Construite en 1974, elle offre un cadre spacieux et lumineux qui pourra être réinventé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Avec son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité unique sur le marché immobilier de Bron. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi !! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

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