Située sur la commune de Brix, cette maison d’environ 90 m² offre un fort potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. Implantée sur un terrain d’environ 2000 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un beau volume extérieur, laissant place à de nombreux projets d’aménagement. La maison se compose actuellement d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’un grand garage. Les combles sont aménageables, avec des ouvertures déjà existantes. ?? Bien à rénover intégralement : La maison est actuellement à l’état brut et nécessite une reprise complète : intérieur non finalisé absence de raccordement à l’électricité et à l’assainissement extérieur envahi par la végétation (terrain à dégager) toiture ayant subi des dégradations suite aux intempéries Les + du bien : structure existante avec beau potentiel combles aménageables surface intéressante à exploiter terrain spacieux Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans un projet de rénovation globale. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaret BERHAULT, Tél. : 0641832713, E-mail : margaret.berhault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 977589209

Située à Saussemesnil, dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, elle propose aujourd’hui trois chambres ainsi qu’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans difficulté selon vos besoins. Implantée sur un joli terrain entièrement clos, la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs. Une cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d’un garage indépendant de 29 m² avec espace de stockage à l’étage, ainsi que d’un cellier attenant de 16 m². Un poulailler et une serre complètent l’ensemble. L’environnement est agréable et calme, tout en restant pratique au quotidien. Un bien complet et évolutif, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 0666221357, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056

Cette charmante maison est située à Saussemesnil (50700) proche de Valognes, offrant un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, permettant de profiter du soleil toute la journée. À l'extérieur, vous serez séduit par la véranda offrant une vue sur le jardin arboré et l'étang, créant ainsi un espace extérieur paisible et agréable. La maison en pierre de taille d'épaisseur de 55 cm, ancien moulin, confère un charme authentique à la propriété, tandis que la toiture en pierre bleue ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 152 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger spacieux doté d'une grande cheminée ouverte, idéal pour les moments de détente. La cuisine donnant sur la véranda chauffée au sol ajoute une touche de confort, tandis que la mezzanine offre un espace supplémentaire. A l'étage 3 chambres dont 2 avec cabinet de toilette et penderies, un dressing séparé offrent un espace de rangement appréciable, tandis que la salle de bain avec WC et des toilettes séparés assurent praticité et confort au quotidien. Enfin, l'annexe mitoyenne comprenant 2 pièces avec 2 salles d'eau WC et douche ainsi que le garage accolé avec buanderie complètent les nombreux atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSNEL, Tél. : 06 95 45 10 10, E-mail : stephane.busnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 849 296 199

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Maison - 3 pièces - 90m²

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Maison - 5 pièces - 103m²

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Maison - 6 pièces - 152m²

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