Maison de plain-pied de 144 m² habitables sur une parcelle partiellement close de 2 429 m², en état d’inachèvement, à Brioude dans un quartier calme. Elle offre de plein pied une belle pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous accéderez à la buanderie/chaufferie, à l’atelier et au double garage par quelques marches depuis le niveau principal; une cave se trouve en dessous. Toutes les pièces sont à aménager selon vos envies, permettant de créer une belle maison fonctionnelle et confortable. Permis de construire délivré en 2007, travaux commencés immédiatement et arrêtés en 2022. Gros œuvre achevé, fenêtres et menuiseries extérieures en PVC double vitrage ainsi que les portes du double garage posées. Electricité intérieure réalisée, électricité extérieure en cours et plancher chauffant à finalier pour un confort thermique optimal. Installations sanitaires à prévoir. Raccordée au tout-à-l’égout; tranchée pour eau potable et téléphone à prévoir. Des devis ont été réalisés pour finaliser les travaux, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou de plus amples informations — ne laissez pas passer ce projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Nichée au coeur d'un ravissant village situé à 10 minutes de Brioude et 15 minutes de l'A75, cette belle maison en pierre bénéficie d'environ 125m² habitables comprenant en rez-de-chaussée une vaste cuisine familiale entièrement équipée de 33 m² donnant sur une grande terrasse, salon, W.C., chaufferie/buanderie ; à l'étage : 3 chambres, dont une de 24 m² avec balcon, et salle d'eau avec W.C. Tout prêt de la maison principale se trouve une dépendance comprenant un studio d'environ 17 m², un atelier et des combles aménageables d'environ 40 m². Terrain attenant de 1190 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau et un poële à bois. Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation en électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Je vous présente cette belle maison familiale de 164 m² située à Fontannes (43100), à seulement 10 minutes de Brioude. Bâtie sur un terrain clos de 855 m² dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour vivre en toute sérénité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 31 m², parfait pour les moments en famille et une salle d’eau avec WC . À l’étage, quatre chambres spacieuses assurent un espace nuit confortable, avec une salle de bain et WC. Pour compléter ce bien vous disposerez d'un garage attenant et une dépendance de 51m² sur deux niveaux pour un maximum de rangements. Huisseries double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur air/air à l’étage, avec la possibilité d’installer un poêle à granulés. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Située à Vieille-Brioude, à seulement 7 minutes de Brioude, cette maison d’environ 50 m² répartis sur trois niveaux offre une belle base pour restaurer et aménager à votre goût. La toiture et la charpente sont neuves, vous assurant une structure saine et durable — un véritable atout pour démarrer votre projet sereinement. L’intérieur est entièrement à repenser, laissant toute liberté pour concevoir l’aménagement selon vos envies. Un projet idéal pour les amateurs de restauration ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

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