6 Maisons à vendre, BRION-SUR-OURCE (21570)

Maison 5 pièces - 120m²
Située à Brion-sur-Ource, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche d'une école et à proximité de Châtillon-sur-seine cette habitation ravira les familles en quête de sérénité et de proximité pour leurs enfants.

Dotée d'un jardin et d'une cour de 105m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure de 120m² se distingue par ses espaces extérieurs soignés, permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage de 24m² avec grenier et une dépendance de même superficie offrent des possibilités de rangement supplémentaires, tandis qu'une belle cave voutée révèle le cachet traditionnel de la propriété. Equipée d'une fosse septique de 3500L, de volets roulant électrique , la maison assure un confort pratique au quotidien.

Muni d'un système de chauffage écologique combinant une pompe à chaleur et un poêle à bois, la maison de 120m² comprend une cuisine équipée avec un ilot centrale, une buanderie, une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, une salle à manger ouverte sur un salon-séjour de 27m² très lumineux comprenant deux vélux et deux baies-vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage trois belles chambres avec dressing de 12 à 15m² , et un deuxième toilettes.

Ce bien est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu accueillant et fonctionnel, cette habitation représente un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort moderne et caractère authentique , à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338

Ensemble immobilier 250m²
Dans un charmant village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, beau potentiel pour cet ensemble de bâtiments en forme de U comprenant sur l'aile droite une maison d'habitation ancienne d'une surface d'environ 145m² habitable, au centre, une grange et sur l'aile gauche une extension construite en 1975 pouvant être à usage d'habitation ou autre (hors d'eau, hors d'air). La maison d'habitation est constituée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée ouvrant sur une salle à manger (43m² au total), salon (18m²), dégagement, wc séparé et une chambre (19m²) avec cheminée . Au premier étage, 3 chambres (18, 19 et 22m²) dont une avec une salle d'eau attenante. Grenier aménageable sur l'ensemble. La grange d'environ 60m² au sol accueille un espace cave/atelier et garage. Le bâtiment, plus récent, construit en briques et parpaing, d'environ 105m² de plain-pied, est constitué d'une pièce à usage d'entrée (13m²), deux volumes de 20 et 21m², une pièce de 38m² avec baie vitrée et une autre pièce de 12m². Pour les extérieurs, sur parcelle de terrain clos, entrée par 2 portails ou 2 portillons sur cour de 350m² desservant les bâtiments. Courette d'environ 30m² à l'arrière et accès à une parcelle de jardin clos et arboré, non attenant (chemin communal à traverser) d'une surface de 776m². Deux autres parcelles de terres dans le village pour une contenance totale de 274m².
Gros œuvre en bon état. Pas de système de chauffage. Huisseries simple-vitrage pour l'ensemble. Village proposant la fibre optique. Assainissement individuel aux normes pour le bâtiment de 1975 avec des évacuations passées dans la dalle. Taxe foncière 729euros.
Propriété pouvant être idéale pour divers projets ou artisan/profession libérale. A voir rapidement !! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Ensemble 2 maisons - 90m² et 60m² et terrain
Dans charmant village de Côte d'Or, en limite de l'Aube, sur une parcelle fermée de 413m², venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une cour desservant deux maisons à usage d'habitation, petite dépendance (chambre à four) avec wc, nombreux appentis à usage de garage, chaufferie, bûcher, poulailler et atelier. Jardin.
Première maison, habitable (90m²) comprenant au rez-de-chaussée, entrée sur séjour, cuisine séparée avec coin douche, salle à manger, wc séparé et dégagement. Au premier étage, deux chambres en enfilade. Cave voûtée sous partie. Chauffage centrale au fioul et cuisinière à bois dans le séjour.
Deuxième maison à rénover (60m²) comprenant au rez-de-chaussée entrée par cellier puis cuisine/séjour. Au premier étage, dégagement et une chambre. Grenier sur l'ensemble. Cave voûtée sous partie.
Assainissement collectif. Gros œuvre en bon état. Maisons anciennes authentiques en pierres avec cheminées, dalles de Bourgognes... Compteur électrique indépendant pour chaque maison. Idéal pour création de deux gîtes indépendants avec extérieurs individuels possibles ou maison d'habitation et création d'un gîte pour complément de revenus. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339