Située au sud de Caen dans la charmante commune de Bretteville-sur-Laize à 10min du périphérique et 15 min de falaise, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison récente de 115m2 s'étend sur un terrain de 384m2 clos avec deux places de parking et un garage. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau offrant la possibilité d'une vie de plain pied. A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Correspondant au dernière normes, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853

à BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de bourg de 137m² à rafraichir édifiée sur une parcelle d'environ 318m². Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 40m² avec cheminée, un grand dégagement avec cuisine ouverte pour un ensemble de 22m² environ, un salon de 22m² avec cheminée, une salle d'eau, deux chambres dont une traversante (17 et 11m²). Derrière la cuisine, une arrière cuisine vitrée donnant accès à une petite cour intérieure. A l'étage, un palier dessert une chambre d'environ 18m². Un garage en sous-sol de 65m² vient compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Assainissement en tout à l'égout - Chaudière fioul (16 ans, entretien fait) - Huisseries PVC double vitrage imitation bois (2000) - Volets roulants électriques - Commune fibrée - Toiture bac acier de 2021 - Taxe foncière : 772€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Située au sud de Caen dans la charmante commune de Bretteville-sur-Laize à 10min du périphérique et 15 min de falaise, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison de 121m2 s'étend sur un terrain de 364m2 clos avec deux places de parking . Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, offrant la possibilité d'une vie de plain pied avec sa suite parentale. A l'étage 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853

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