Sur la commune de Bretenière à 15 min de Dijon, venez découvrir cette maison individuelle type 6 sur 2 niveaux d'environ 113 m² au sol sur sous-sol complet. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour doté de 2 baies vitrées avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé. A l'étage, une petite mezzanine pouvant faire office de coin bureau, espace de jeux...dessert 2 chambres. Le sous-sol d'une surface d'environ 75m² comprend un grand garage, une buanderie et une cave. Ce bien dispose de 2 terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison et d'un bûcher. Le tout sur un terrain clos et arboré de 801m². Chauffage Gaz + poêle à bois + climatisation dans la pièce de vie et dans une des chambres. Fenêtres PVC en double vitrage. Bretenière est un village paisible doté de nombreuses commodités: Bus DIVIA, commerces, supermarché, écoles...Une maison de santé se trouve sur le village voisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison T5, construite en 2016 et offrant une surface habitable de 120m2, nichée au cœur du charmant village d'Aiserey. À seulement 25 minutes de Dijon et 20 minutes de Nuits-Saint-Georges, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des écoles, des commodités et de la gare locale, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une lumineuse pièce de vie traversante, agrémentée d'une superbe cuisine aménagée et équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente idéale pour la buanderie, le cellier et l'atelier, ainsi qu'une cuisine d'été avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain confortable équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie appréciables. Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir dans un cocon chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 0673814822 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Dans un petit village agréable à Cessey-sur-Tille, à 20 min de Dijon et 4 km de Genlis où se trouvent toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison T7 entourée d’un joli jardin clôturé, idéale pour accueillir une famille. En pénétrant dans la maison vous découvrez un hall qui dessert l'espace à vivre lumineux et donnant accès à une grande terrasse pour profiter des belles journées d’été. Vous serez séduit ensuite par la belle cuisine aménagée et équipée. Vous poursuivez la visite par une chambre avec grands placards et un bureau. Un toilette et une salle d’eau complètent cet étage. A l’étage, le palier lumineux distribue 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon, une vaste salle de bain avec baignoire d’angle ainsi qu’un toilette. Un sous-sol bien appréciable vous permettra de garer 2 voitures, de stocker vos affaires et de bénéficier d’une buanderie et d'un espace atelier. Pour votre plus grand confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air eau très récente, de volets roulants thermiques et d’une bonne isolation sous combles. Vous voulez profiter d’un environnement calme et agréable tout en étant tout proche de Dijon ? Cette maison est pour vous ! Contactez-moi au 0673814822 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Cette charmante maison de type 6, de 106 m² sur son terrain d'environ 600 m² située dans Genlis offre vraiment un cadre de vie paisible et confortable. Elle est composée d'un bel espace de vie salle salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et 2 grands garages. Le jardin avec sa piscine (en dur) semi-enterrée constitue un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le garage peut être polyvalent et être utilisé à d'autres fins en fonction de vos besoins et de vos envies. La ville de Genlis est charmante et attractive, qui saura vous séduire par son ambiance conviviale, ses associations et ses commerces. Des espaces de jeux adaptés à tous les âges, des plus grands aux plus petits sont présents dans le quartier. A proximité d'une sortie d'autoroute pour aller à Dijon en 25 minutes et Dole en 30 minutes, avec une gare dans la ville, ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

Découvrez cette charmante maison à Longecourt-en-Plaine, à seulement 15 minutes de Dijon, dans un lotissement paisible. Ce pavillon de 78 mètres carrés est idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres allant de 9 à 12m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé, cette maison offre un agencement fonctionnel. Le sous-sol/garage spacieux peut accueillir deux voitures et dispose également d'un espace atelier. Le terrain clos de 776 mètres carrés offre un bel espace extérieur pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et recherché pour sa quiétude, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'adapter la maison à vos goûts et besoins spécifiques. De plus, le changement des huisseries et du système de chauffage permettra une optimisation de la performance énergétique. Les combles offrent un potentiel considérable pour une expansion future de l'espace habitable, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou tout autre espace selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Venez découvrir cette jolie maison de 2006 jumelée d'un coté, située au calme sur la commune de Magny-sur-tille, à 15 min de Dijon et 5 min de l'autoroute A39. D'une surface au sol de 100m² sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec accès à une terrasse et au jardin exposés Ouest, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un WC et d'un accès au garage. A l'étage, un dégagement avec placards de rangement dessert 3 chambres de 12,57m², 13,69m² et 14,39m², une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. DPE C A l'extérieur, un terrain arboré de 432m², un abri de jardin et stationnements devant la maison. Ecoles maternelle/primaire, bus Divia et boulangerie à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

Dans le village de Tart-le-Haut, à seulement 20 minutes de Dijon et à 8 minutes de Genlis, un petit cocon vous attend, vous offrant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès facile aux commodités urbaines. Cette maison en pierres pleine de charme s'étend sur une superficie de 60 m2 et bénéficie d'un petit jardin cosy, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une cabane de jardin. Le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée donnant accès direct au salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, les combles aménagées avec leurs poutres apparentes offrent une belle surface au sol, idéale pour créer une grande chambre avec coin bureau ou une chambre d'enfant avec salle de jeu, laissant libre cours à votre imagination. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé pour un petit véhicule ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison individuelle offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-moi au 0673814822 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située à 4 minutes d'Aiserey et de Tart-le-Haut (gare SNCF), et à 20min de Longvic, venez découvrir cette maison de 173m² sur sous-sol complet, édifiée en 1975 sur un terrain clos et arboré de 759 m². Proche des commodités locales et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie sereine en périphérie de la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un spacieux salon-séjour sur une cuisine ouverte équipée (accès à une terrasse depuis le séjour), WC individuel. L'espace nuit compte 3 chambres et une salle de douche. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu, salon, bureau ainsi que 2 chambres. Le sous-sol se compose, de deux pièces chauffées, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une pièce pouvant devenir une seconde salle de douche. L'extérieur bénéficie d'un grand terrain aménagé, et d'une terrasse. Chauffage électrique. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

8 Maisons à vendre, BRETENIERE (21110)

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 78m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 173m²

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