24 Maisons à vendre, BRETAGNE-D'ARMAGNAC (32800)

Villa avec piscine à 2 min du centre d'Eauze
Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d’environ 136 m2 répartis en 5 pièces. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien. La villa profite d’une belle luminosité intérieure et d’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien.

Implantée sur un vaste terrain d’environ 5000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l’extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza.
À cela s’ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L’ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement.

Côté confort, cette villa bénéficie d’équipements appréciables, notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. Située à seulement deux minutes du centre d’Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. Il n'y a plus qu'à poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Maison de 194 m² sur plus d’un hectare de terrain entre Eauze et Cazaubon
Entre Eauze et Cazaubon, découvrez cette agréable maison des années 1980 avec194 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 063 m² offrant calme, espace et verdure.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le sous-sol, aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Il accueille une chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grand garage offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur électrique et un poêle à bois. Un portail électrique complète les prestations.

À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare entoure la propriété et offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d’espace. Une vaste dépendance complète cet ensemble aux nombreux atouts.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités d’Eauze et de Cazaubon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433

Gasconne en Pierre avec Grande cours et garage
Grande Gasconne sur le chemin de Compostelle , idéale profession libérale ou 2 appartements indépendants pour locatif , située sur un axe visible et stratégique , elle dispose d'une grande cours pouvant accueillir 3 véhicules , un garage de 50 m2 en sous-sol et sur 2 niveaux , la possibilité de créer 2 espaces de vie .
En rez de chaussée sur environ 68 m2 , 1 pièce de 24 m2 , 1 pièce cuisine de 19 m2 et une 3ème pièce de 15 m2 , Wc avec lave main et hall d'entrée .
A l'étage 57 m2 sur parquet bois massif , Bureau 7.5 m2 , chambre double de 18 m2 , cuisine de 7.5 m2 , séjour de 11 m2 , salle d'eau de 3 m2 et Wc séparés .
Double vitrage au 1er , survitrage en RDC , chauffage radiateurs électriques , chauffe eau électrique , tout à l'égout , Électricité ok , Structure mur en pierre et toiture en bon état .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Double logement possible, jardin et garage
À vendre – Maison à fort potentiel, centre-ville à pied

Maison d’habitation développée sur deux plateaux, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants de plain-pied, chacun avec terrasse et accès jardin.


Situation privilégiée avec un accès direct à pied à l’ensemble des commerces et commodités.

Un premier niveau pourrait accueillir un appartement composé d’une chambre, une cuisine et un salon.
Le second plateau permettrait la création d’un logement plus familial avec trois chambres, cuisine et salon.

Le confort extérieur constitue un véritable atout : jardin plat, terrasses, plusieurs accès indépendants côté rue et côté jardin, garage fermé ainsi qu’une place de parking privative.

Ce bien nécessite un gros rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en deux logements indépendants.


N'hésitez pas à me contacter.
Eric Marfaing Safti Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Maison mitoyenne d’un côté de 117m², idéalement située au cœur de la ville d’Eauze.
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située en plein cœur de la ville d’Eauze, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable véranda sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement d’un jardin clos d’environ 360 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.

Des travaux de rénovation ont récemment été réalisés, notamment l’électricité et les menuiseries, apportant davantage de confort au bien.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Maison 2 chambres avec jardin clos
Maison avec jardin, atelier et terrasse – Campagne d'Armagnac (Gers)

Éric Marfaing – SAFTI Immobilier – vous propose cette maison située en cœur de village, dans un environnement calme et typique du Gers, à moins de 10 minutes en voiture de tous commerces.

Édifiée sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de plus de 500 m², cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible avec puits, terrasse et un grand atelier en bois de plus de 28 m² attenant à l’habitation.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La toiture est entièrement neuve. Une extension est également possible au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complète ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, dans un village agréable à vivre et bien situé.

Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel : 06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

2 APPARTEMENTS EQUIPES GITES COMPOSTELLE
Idéalement situé , aux portes de la cathédrale Saint Luperc à Eauze , Capitale de l'Armagnac et Ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle , cet immeuble est constitué de 2 Gîtes Pelerins ou 2 Appartements , au choix , totalement équipés , sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant d'une forte activité commerciale depuis de nombreuses années .
Le premier logement de type T3 , dispose de 53 m2 avec , en rez-de-chaussée , Pièce de vie / cuisine et un Wc , à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et second Wc .
Le second logement de type T2 , dispose lui de 45 m2 avec au 1er étage , Pièce de vie / cuisine , Wc et Salle d'eau et au second étage , une vaste chambre type dortoir de 16 m2 .
Équipement de qualité avec sèche-serviette , plaque induction et divers mobiliers .
En configuration Gîte plusieurs centaines de nuitées enregistrées , en configuration appartement 850 € / mois estimé de valeur locative .
Produit prêt à l'emploi sans contrainte de rénovation .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Maison Neuve Avec terrain Sous Decennale
Maison Neuve édifiée en 2023 , Aux normes PMR et classée "AA" , idéalement située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle , à seulement 5 min à pied du centre ville et de toutes ses commodités sur un point haut avec vue dégagée.
Elle est composée d'une Pièce de vie avec cuisine équipée , Salle d'eau avec Wc ,Local technique , Second Wc et 3 chambres dont 2 avec placards pour un total de 87 m2 .
Terrain de 800 m2 avec accès goudronné et portail .
Équipement , Pompe à chaleur air/air , volets roulants , Fibre Optique , Double vitrage , chauffe eau thermodynamique , Douche italienne et terrasse extérieure de 15 m2 avec plots en attente pour pergola .
Produit sous garantie Décennale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Maison en plein coeur d'Eauze de 140m2 avec Garage attenant
Maison des années 1970, au centre d'Eauze de 140 m2 environ sur deux niveaux avec jardin de 100 m2 et Garage attenant, qui se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert 1 salon (actuellement) de 18 m2 environ, 2 chambres de 10 et 14 m2 environ, une cuisine (ancienne) de 21m2 environ qui donne sur le jardin, deux petits débarras.
A l'étage, 1 cuisine équipée de 13m2 environ, un séjour avec cheminée de 21.50 m2 environ, deux chambres de 10 et 11m2, une salle de bain de 8m2 environ.
Chauffage au fuel.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison et de rénovation dans le garage dont la charpente est en mauvais état.
Possibilité de créer deux appartements distincts, ce qui peut être une belle opportunité d'investissement dans une commune qui manque de logements à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

villa haut de gamme à 2 minutes d'Eauze, prestations de qualité, sur un terrain de 3 hectares
Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze.
Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40m2, et une grande terrasse de 75m2.
Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m2 environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.
Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie.
En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur.
En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares.
Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte.
Ne passez pas à côté de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

GRAND BATIMENT A RENOVER AVEC APPARTEMENT ATTENANT
Au coeur de Castelnau d'Auzan, proche commerces et services, à 10 kms d'Eauze, fort potentiel pour ce très grand bâtiment d'environ 160 m2 avec hauteur sous plafond 6 m pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation) auquel est accolé un appartement de 45 m2 de plain-pied comprenant séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, couloir de rangement et véranda. Clim réversible 2019. Assainissement collectif.
Le bâtiment est le lieu idéal pour du stockage de fournitures et/ou implantation d'un local professionnel ou d'habitation. Appartement parfait pour logement d'appoint pendant les travaux ou bureau. Points forts : multiples possibilités d'aménagement, accès possible pour utilitaires. Un lieu atypique avec jardin pour profiter agréablement des futures soirées automnales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541

MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN ET VUE PYRENEES
Très bel emplacement , proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle , pour cette construction d’architecte bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis, dans un quartier calme , à seulement 5 min en voiture de tous commerces , écoles et centre médical .
Sur les hauteurs Eluzates , avec les Pyrénées en fond , cette villa sublimée par sa tour centrale accueille : un large hall d'entrée , 4 chambres , 2 salles de bain/eau , 2 wc , une pièce de vie de 50 m2 à l'ambiance chaleureuse avec accès terrasse , une grande cuisine avec coin cellier , et un garage avec espace buanderie de 30 m2 .
Pièces lumineuses avec une orientation Sud-Est , cheminée centrale avec insert , chauffage central et climatisation réversible , menuiserie double vitrage bois .
Grand jardin arboré de plus de 4733 m2 avec terrasse carrelée de plus de 60 m2 idéale pour profiter des belles journées d'été .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429