Je vous propose à la vente cette agréable propriété. Située en campagne de Bréal sous Montfort et proche des grands axes, cette maison lumineuse est implantée sur une parcelle de plus de 6500m². Elle se compose au RDC d'un salon-séjour-salle à manger donnant sur une terrasse carrelée exposée sud/sud-est, et d'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de belles tailles avec accès possible aux extérieurs complètent ce premier niveau, un WC séparé, une salle d'eau avec douche style italienne. A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing et un bureau en enfilade, un WC séparé. Attenant à la maison, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un hangar avec box pour animaux et d'un carport. Le terrain est entièrement clôturé avec deux accès possibles par portails. Vous disposerez également d'un potager et de quelques box pour animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154

Bréal est une commune dynamique où il fait bon vivre. Vous apprécierez ses commerces et services variés, son dynamisme, son accessibilité facile à Rennes et ses jolis coin de campagne pour les balades du week-end! C'est dans ce cadre agréable, dans un lotissement calme, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que ce petit plain pied de 90m² finira de vous convaincre. L'entrée vous donne accès à un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le garage attenant vient compléter le bien. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 450m². Double vitrage, isolation par l'extérieur, chauffage mixte. Seuls des travaux de rafraichissement seront à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie DUPONT, Tél. : 07 66 37 64 06, E-mail : annesophie.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 989 642

Située sur la commune de Bréal sous Montfort, avec une accessibilité rapide à l'axe Rennes Lorient, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Les volumes et la surface habitable de ce bien vous ouvriront de multiples possibilités. L'entrée majestueuse donne accès à un grand salon agrémenté d'un insert et ouvrant sur la terrasse exposée sud et prolongé par un séjour dont la porte fenêtre donne accès à un balcon exposé à l'ouest. Le couloir dessert la cuisine aménagée, les wc, la salle d'eau ainsi que l'espace nuit composé de 4 chambres spacieuses et lumineuses. A l'étage la mezzanine de près de 44m² vous donnera accès à un nouvel espace (pouvant être assimilé à un appartement) composé de deux chambres, une pièce partiellement aménagée en espace cuisine, une salle d'eau et des wc. Le tout est complété par un sous-sol complet enterré. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants et l'isolation par les combles et le sous-sol a été réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie DUPONT, Tél. : 07 66 37 64 06, E-mail : annesophie.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 989 642

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