Maison à vendre à BRAINS-SUR-LES-MARCHES de 585m²720 000 €

Cette propriété est située en Mayenne, aux portes de la Bretagne. . A 10 min de La Guerche de Bretagne et 15 min de Craon, les services et les commodités sont disponibles. Cette propriété est riche en Histoire. La gabelle était récoltée dans cette seigneurie.
Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure : un manoir agrandie d’une longère au 19e siècle.
La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique. L’ensemble est recouvert d’ardoise s naturelles. Toutes les toitures ont été refaites. Les ouvertures sont en bois et en double vitrage pour le manoir et en aluminium - bois pour la longère.
La surface totale est de 550 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère.
LE MANOIR de 295 m² :
L'entrée se fait par une porte centrale donnant sur un escalier en Bois au style GOTHIQUE et nous découvrons 2 salons . Dans la continuité se trouve la cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse située à l'ouest. La chaufferie, le garde-manger et un wc complètent le rez de chaussée.
Le premier étage offre une chambre de maître de 35 m² avec salle de bains, dressing et wc, ; une 2° chambre avec salle d'eau et wc ; ainsi qu'une bibliothèque. Le 2° étage comporte 2 chambres avec salle d'eau et wc.
L A LONGERE de 290 m² est composée au rez-de-chaussée, en enfilade d'un salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), d'une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un petit salon ; 2 chambres avec 2 salles de douches avec wc. L’étage se compose de 4 chambres avec salles d'eau et wc.
Cette longère est idéale pour accueillir des groupes ou des grandes familles. Chaque chambre a sa salle d'eau et son toilette. Idéal pour un projet gîte.
Nous avons un compteur électrique et un compteur d'eau par habitation. 3 fosses septiques complètent la propriété. Les travaux ont été réalisé par des artisans locaux. La rénovation date de 20 ans. Elle est de qualité et l'architecture originelle a été respectée et même mis en valeur. Le manoir et la longère sont chauffées grâce à la géothermie. Des panneaux solaires ont été installés sur la longère.
Une dépendance couverte en ardoise composée de deux pièces de 90 et 40 m²,font usage de garage. Deux autres garages ont été réalisés.
Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. Un Puits est sur la propriété dans le parc.
Venez découvrir cette propriété EXCEPTIONNELLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426