Réf 1727268
La localisation / 4 chambres/ terrain / calme / double garage
Calme / Centre / 4 chambres / double garage
Située à Brach (33480), à seulement 10 minutes de Castelnau de Médoc et du lac de Lacanau, cette maison T5 offre un cadre paisible en plein cœur du village, alliant tranquillité et proximité des services.
À l'intérieur, la maison de 102 m² présente une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, un coin salon, une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle propose un agencement chaleureux et convivial. Idéal pour une vie pratique au quotidien, cette demeure bénéficie d'une exposition sud, de combles aménageables, de la fibre, de places de parking extérieures et couvertes, en plus d'un double garage de 41m².
La propriété de 977 m² offrant un espace extérieur généreux et bien agencé pour se détendre en toute intimité avec une piscine hors sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050€ par an sur l'année 2021.
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