Sur la commune très recherchée de Bouzigues, découvrez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue directe sur l’étang de Thau. Proposée aujourd’hui à un prix volontairement attractif, cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. UN CADRE UNIQUE Implantée sur une parcelle de 1 505 m², cette maison de 173 m² bénéficie d’un environnement agreable et privilégié, à quelques minutes seulement de l’eau. Vue panoramique sur l’étang Piscine existante Grand terrain exploitable Fort potentiel de valorisation UNE MAISON À FORT POTENTIEL Construite en 2003, elle propose : 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée De beaux volumes lumineux Un grand garage à aménager selon vos projets Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de transformer ce bien en véritable résidence d’exception. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 20 min de Montpellier 10 min des plages de Frontignan 5 min de la plage de Bouzigues POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ? ? Vue étang directe (très rare sur le marché) ? Grand terrain ? Potentiel après rénovation ? Prix de positionnement attractif ?? À RETENIR Bien avec travaux ? idéal pour projet personnalisé Prix étudié pour générer une forte demande À VISITER SANS TARDER Les biens avec cette localisation et ce potentiel sont extrêmement recherchés sur le secteur de Étang de Thau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

Maison de caractère rénovée – 170 m² – Rentabilité 3 500 €/mois – Loupian centre Située en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison vigneronne de caractère entièrement rénovée développe environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m². Aucun travaux à prévoir – bien clé en main. Elle se compose de 3 appartements climatisés : T2 de 45 m², actuellement loué 750 €/mois meublé T2 de 42 m², libre, potentiel locatif 720 €/mois T3 de 85 m² avec jardin privatif d’environ 65 m², libre, potentiel locatif 990 €/mois En complément : Garage de 80 m² Local indépendant de 40 m² Idéal pour activité professionnelle, stockage ou création de revenus complémentaires (potentiel jusqu’à 1 000 €/mois). Rentabilité locative globale estimée : environ 3 500 €/mois. Revenus locatifs séjour courte durée (air B&B), basé sur une étude de marché précise : 60 000€/an Idéal pour : Investissement locatif rentable Résidence principale avec revenus complémentaires Projet mixte habitation et activité professionnelle Bien rare sur le secteur de Loupian, offrant un fort potentiel et un emplacement recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Située dans un quartier résidentiel calme de Mèze, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 1 km du centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 418 m², la maison offre un extérieur entièrement pensé pour le plaisir et facile à vivre au quotidien. Piscine 7 x 3 avec balnéo, sécurisée par deux portillons et une bâche à barre. Terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas et moments de détente. La maison comprend 102 m² habitables de plain-pied, avec une distribution fonctionnelle des pièces, 3 chambres avec placard, buanderie et un excellent niveau de confort : --> Cuisine neuve (fin 2024), moderne et conviviale --> Salle d'eau neuve (fin 2024) --> Climatisation (2024) --> Chauffe-eau solaire (maîtrise des charges) --> Maison rénovée et très bien entretenue. Espaces lumineux et agréables à vivre. Un atout rare sur le secteur : Grand garage de 44 m² avec une mezzanine ? stockage, atelier, véhicules, ou projet personnel. Une visite permettra d’apprécier pleinement l’équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

MÈZE – Maison de village T4 rénovée – 97 m² – Hyper centre Emplacement idéal en plein cœur de Mèze (34140), à deux pas des commerces, écoles, collège et transports en commun. Exposée Est, lumineuse et confortable, cette maison allie charme de l’ancien et rénovation moderne, avec climatisation et fibre. Agencement fonctionnel 3 chambres Belle pièce de vie 2 WC Espaces optimisés pour toute la famille Pratique : garage à louer juste à côté, parfait pour stationner ou stocker. Potentiel supplémentaire Possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter des belles journées. Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre proche de l’étang de Thau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

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