Située à Boutigny-sur-Essonne (91820), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en commun et du RER D, offrant ainsi un accès rapide et pratique vers les commodités. À seulement 10 minutes de Milly-la-Forêt et des commerces locaux, cette propriété jouit également de la proximité de la forêt de Fontainebleau, idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Sur un terrain de 5256 m², cette maison de 80 m² comprend des places de parking, un sous-sol total avec 2 garages et une terrasse de 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le terrain partiellement boisé offre un cadre paisible et agréable, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 11 m² environ donnant sur la terrasse, une cuisine fermée, un salon-salle à manger lumineux avec une grande baie vitrée, 1 toilette et une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol comprend un atelier, une pièce chauffée pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie, une douche et un WC séparé. Idéal pour ceux en quête d'espace et de potentiel, cette propriété demande simplement un coup de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Boutigny-sur-Essonne, cette maison individuelle de 178 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son excellent état d’entretien – aucun travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux (R+1), elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salons/salles à manger avec cuisines ouvertes, 2 salles de bains et 3 WC. Grâce à son double accès indépendant, cette maison offre la possibilité d’accueillir deux foyers distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le confort est assuré par une chaudière à gaz récente, et de nombreux espaces de rangement ou d’activité viennent compléter le bien : Garage fermé de 25 m², cave voûtée à vin de 16 m² et un sous-sol surélevé aménagé en trois pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 140 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039

Vidéo disponible sur demande. Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, d'environ 120 m² habitables de 2012 édifiée sur un terrain de 500 m² Sur une commune jouxtant La Ferté Alais elle est Fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès à une agréable terrasse. Un double séjour, trois chambres, une suite parentale, une grande salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. Un sous-sol total en un seul volume vient compléter ce bien, idéal pour un artisan, une activité indépendante ou simplement pour du rangement, avec garage intégré. Cette dernière est équipée d'une pergola, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Maison entretenue avec soin, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MAULNY, Tél. : 0777991495, E-mail : jeanmarc.maulny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 440486025

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Maison - 4 pièces - 80m²

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Maison - 6 pièces - 117m²

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