Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Boutigny-sur-Essonne, cette maison individuelle de 178 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son excellent état d’entretien – aucun travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux (R+1), elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salons/salles à manger avec cuisines ouvertes, 2 salles de bains et 3 WC. Grâce à son double accès indépendant, cette maison offre la possibilité d’accueillir deux foyers distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le confort est assuré par une chaudière à gaz récente, et de nombreux espaces de rangement ou d’activité viennent compléter le bien : Garage fermé de 25 m², cave voûtée à vin de 16 m² et un sous-sol surélevé aménagé en trois pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 140 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039

Vidéo disponible sur demande. Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, d'environ 120 m² habitables de 2012 édifiée sur un terrain de 500 m² Sur une commune jouxtant La Ferté Alais elle est Fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès à une agréable terrasse. Un double séjour, trois chambres, une suite parentale, une grande salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. Un sous-sol total en un seul volume vient compléter ce bien, idéal pour un artisan, une activité indépendante ou simplement pour du rangement, avec garage intégré. Cette dernière est équipée d'une pergola, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Maison entretenue avec soin, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MAULNY, Tél. : 0777991495, E-mail : jeanmarc.maulny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 440486025

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Maison - 8 pièces - 178m²

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