Réf 1606585
Emplacement, pas de vis à vis, espace détente, potentiel et tranquilité !
Belle maison proche du centre ville avec nombreux atouts et sans vis à vis !
Située à Bourgueil (37140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles et de collèges. Entourée d'un terrain de 964 m², elle offre un cadre paisible avec deux places de parking et deux garages. La terrasse spacieuse avec jacuzzi est parfaite pour se détendre en plein air.
Maison individuelle située à Bourgueil, dans un environnement paisible, entourée de vignes, à proximité du nouvel EHPAD.
Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles, et à proximité immédiate des commerces et services.
À l'intérieur, la maison de 119 m² environ se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables. La cuisine équipée ajoute une touche moderne à l'espace de vie lumineux. Une salle de douche pratique est disponible. L'année de construction 1970 confère un charme certain à la propriété. Un puit avec pompe est également inclus. L'ensemble est complété par une certification énergétique DPE de classe D, garantissant une bonne efficacité énergétique.
Il y a 2 garages indépendants et spacieux.
Le Chauffage central est avec poêle à granulés avec un radiateur par pièce.
La Cuisine équipée dispose d'un frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle, plaque à gaz....
Le plus sont les volets et le poêle programmables à distance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ par an sur l'année 2021.
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