Maison à vendre à BOURGOIN-JALLIEU de 217m²349 990 €

Nichée dans le quartier résidentiel et paisible à Bourgoin-Jallieu, cette maison rénovée de caractère déploie plus de 217 m² au sol (178 m² Carrez) et mêle subtilement espace familial généreux et véritable potentiel locatif.
Dès le rez-de-chaussée, deux logements indépendants — un T2 de 52 m² et un studio de 23 m² — offrent de multiples possibilités : revenus locatifs estimés à quelque 1 200 € par mois, bureau pour une activité libérale ou cocon autonome pour accueillir famille et amis.
Un escalier conduit au premier niveau, où un vaste séjour baigné de lumière ouvre sur un balcon plein sud. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia idéale pour un café matinal. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet étage.
Sous la charpente rénovée, les combles dévoilent un charmant coin lecture ou bureau, deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC : un espace parfait pour adolescents en quête d’indépendance ou pour recevoir en toute intimité.
À l’extérieur, le terrain clos de 504 m², sécurisé par un portail électrique, devient un véritable terrain de jeux pour les enfants comme pour vos projets de jardinage. Côté confort : climatisation réversible dans chaque pièce, panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à EDF, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur, toiture refaite et double vitrage assurent des factures d’énergie maîtrisées et un quotidien serein.
Écoles, commerces et services se trouvent à quelques pas ; l’adresse combine ainsi tranquillité d’un secteur prisé et commodités citadines.
Espaces, prestations et rentabilité : cette maison coche toutes les cases. Il ne vous reste qu’à pousser la porte pour laisser opérer le coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232