Maison à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 151m²

Rue de Silly - En exclusivité, maison de ville au calme sur cour d'une petite copropriété très bien tenue.

Située à proximité du métro (L10 Pont de Saint Cloud à 7 min.) des commerces (boulangerie à 2 min., supermarchés et centre commercial des Passages à moins de 10 min., ) et des espaces verts (Square des Frères Farman), venez découvrir cette agréable maison de ville familiale dans un environnement très calme et préservé, sans vis-à-vis.

Édifiée sur 3 niveaux, la maison offre 113,70 m² Loi Carrez et environ 129 m² de surface utile, grâce notamment aux volumes exploitables sous les rampants des chambres mansardées.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie orientée ouest de 34 m² environ, prolongée par une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine, séparée du séjour par une verrière. Un bureau ou chambre d'amis de 10 m² complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille une belle suite parentale de 17 m² avec salle de bains et rangements ainsi que trois chambres avec rangements dont deux bénéficient d'un accès à un agréable balcon exposé ouest. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À ces espaces s’ajoute un sous-sol d’environ 55 m², ouvert sur une petite cour anglaise, offrant une belle surface complémentaire, avec une cave, une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce de 42 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (home cinema, salle de fitness, espace de travail...).

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Volets roulants dont la plupart sont électriques sur les fenêtres et Velux.

Possibilité de louer un box juste devant la maison.

Sectorisation scolaire : primaire Silly (4 min.), collège Bartholdi (6 min.), lycée public (Jacques Prévert).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704