Située proche du bourg de Bouin, entre Nantes et Noirmoutier, à 5min de ses ports de pêche, 20 min des plages Vendéennes, 25min de Pornic. Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'environ 122m² comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 32m² agrémentée d'un poêle à pellet , trois chambres de 10 à 12m² dont une avec douche attenante, une salle d'eau, wc. Profitez du confort moderne avec une pompe à chaleur récente et une isolation des combles. La véranda de 22m² offre un espace supplémentaire pour se détendre. Côté extérieur, trois garages pouvant accueillir voitures, camping car, bateau...et une dépendance avec cuisine. Vous serez séduit par ce cadre verdoyant et paisible qu'offre cette propriété. Le tout édifié sur une belle parcelle de 3245m² entièrement close, sans vis vis. Ce terrain est trop grand? vous pouvez détacher un terrain de 900m² constructible d'une valeur de 45.000€ Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Située à 5min des commerces de proximité, 8min des ports de pêche, 15 min de Challans, 20 min des plages Vendéennes. Cyrille Martineau vous propose cette longère de 108m² sans vis à vis comprenant: une pièce à vivre lumineuse de 46m² avec cuisine aménagée et poêle à granulés, un cellier, 3 chambres dont deux de 14m² avec salle d'eau privative, un bureau. Côté extérieur, une terrasse exposée Sud avec vue sur les marais, parking pour plusieurs véhicules. Amateur d'équidés, vous pourrez profiter d'un box de 20m² et d'une dépendance de 30m² pour y mettre votre sellerie. Le tout édifié sur une parcelle de près de 1,2 Hectares. L'assainissement conforme est de 2016. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Située dans le centre ville de Beauvoir sur Mer, au calme, à proximité immédiate de tous les commerces, à 5min du fameux passage du Gois reliant le continent à l'Ile de Noirmoutier, à 12min des plages Vendéennes. Cyrille Martineau vous propose cette maison de 97m² construite en 1973, de style Nantaise comprenant: une entrée avec placard, un salon/séjour de 28m² avec cheminée, une cuisine, une véranda, trois chambres de 11m² à 15m², une salle d'eau, un wc. Au sous sol, vous disposerez de différentes pièces et d'un garage de 40m². La maison possède des radiateurs et volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. Le tout édifié sur une parcelle arborée de plus de 1000m². Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Venez découvrir cette maison neuve de 87 m² située à Beauvoir-sur-Mer sur un terrain clos de 420 m², agréablement aménagé, à proximité des commodités. Composée d'un spacieux salon/séjour de 45 m², trois chambres, une salle d'eau, wc séparé et un garage de 20 m² avec porte électrique. Pour votre confort, cette maison sera équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Bénéficiez de la norme PMR (Personne à mobilité réduite) Il est important de noter que cette maison est neuve et bénéficie de la garantie dommage-ouvrage + décennales. De plus, les frais de notaire sont réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

Proche du bourg de ses services et commerces, maison de plain-pied construite en 2007 comprenant un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée avec insert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et un grand cellier. La partie nuit avec un couloir desservant les deux grandes chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d'eau et les wc indépendants. Un grand garage avec un escalier pour le grenier... Grande terrasse orientée sud avec barbecue en dur. Cabanon en bois pour abri de jardin. Puits. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette habitation avec de beaux volumes... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397 647 256

A Beauvoir sur Mer, non loin du Gois et du centre bourg, cette maison de plain-pied est dans un quartier calme. Propriété close de 607 m2. L'habitation comprend une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec une cabine douche, et des wc indépendants. Un garage indépendant de plus de 30 m2 complète le bien. Présence d' un puits. Opportunités à saisir... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397 647 256

Située à Saint-Urbain, à 10 km de Challans et 12 km des premières plages. Ce bien niché en impasse dans un quartier calme, à proximité immédiate des premières commodités, vous propose un beau terrain clos de mur, de plus de 600 m² avec terrasse. Cette maison d'une surface habitable de 155 m² propose un agencement confortable avec sa suite parentale au rez-de-chaussée. Elle vous propose une entrée donnant sur un bel espace de vie doté d'un poêle à granulé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez cinq chambres avec placards, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage attenant et un cabanon complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte d'environ 167 m2 située proche du bourg de Saint-Urbain, à 10 km de Challans et 13 km des premières plages. Profitez d'un terrain de 4000 m2 de terrain où vous serez entouré d'arbres et de végétation sans aucun vis à vis. Vous profiterez d'un belle espace pour l'été avec une terrasse exposée plein Sud, une magnifique piscine pour se rafraîchir et d'un puits. Cette maison et ses beaux volumes vous proposent une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon et une salle a manger de 55 m2 avec une cheminée à foyer fermé, trois belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un beau double garage et un puits complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

8 Maisons à vendre, BOUIN (85230)

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 122m²

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 7 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 167m²

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