Située dans la charmante commune de Boué (02450), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Boué séduit par son authenticité et sa facilité d'accès aux commerces, écoles offrant un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Cette maison de 192 m², érigée sur un terrain de 2107 m², propose un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec insert à pellet, d'une buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'extérieur bénéficie d'une terrasse, d'un garage, d'une dépendance, d'une grange et de box à chevaux, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une famille ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, Tél. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 791 333 313

Maison individuelle de195 m2 comprenant 9 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de 79 m2, cuisine équipée, 2 superbes salles de bain (dont 1 jacuzzi) et 2 W.C. A l'étage, un couloir desservant 2 belles chambres et des combles aménageables d'une superficie de 30 m2. La maison est située à deux pas du centre ville (en face de la salle des fêtes), ce qui permet de se garer très facilement ; proche des écoles, d'une crèche et de nombreux commerces, cette maison pourrait convenir parfaitement à une grande famille ou à des parisiens qui recherchent le calme et à proximité d'un bois avec un plan d'eau. A l'extérieur, le jardin de 577 m2 est exposé plein sud l'après midi et un terrain de basket est à disposition. Pas de travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville et la taxe foncière est de 1182 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy CAPITAINE, Tél. : 06 81 61 80 01, E-mail : guy.capitaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 500 237 409

A deux pas de la campagne et des commerces, de l'école, crèche, etc, vous serez séduit par cette maison individuelle d'une surface habitable de 95 m2. Bâtie sur un sous-sol complet qui comprend le garage et une grande cuisine (d'été), on y trouve également à côté un carport de 36 m2 qui peut accueillir au moins deux voitures. L'entrée principale, fonctionnelle, vous fait découvrir un séjour de 24 m2 avec porte fenêtre donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, S.D.B. et W.C. séparé. A l'étage, un palier desservant encore 2 belles chambres avec au bout un espace qui comprend une baignoire et un WC. Les fenêtres sont à double vitrage et cette maison bénéficie également du tout à l'égout. La taxe foncière ressort à 972 euros et la consommation de fuel (chauffage central) avoisine les 1.500 euros par an, en opposition totale au D.P.E qui juge le logement énergivore. Ne tardez pas de prendre position pour profiter de la baisse des taux imminente. Possibilité d'aide au financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy CAPITAINE, Tél. : 06 81 61 80 01, E-mail : guy.capitaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 500 237 409

Située à Fesmy-le-Sart, cette maison offre un cadre paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Construit en 2008, ce pavillon de 101 m² sur un terrain de 1114 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres avec dressing et un cellier. Une pergola ajoute une touche de convivialité supplémentaire à cet ensemble immobilier, offrant ainsi un espace de vie et facilement adaptable aux besoins de la famille. Les plus de l’habitation : Maison clôturée avec un beau bardage gris, portail motorisé, assainissement aux normes, chalet, terrasse, cheminée, pas de vis à vis, plus qu'a poser ses meubles ? Dpe en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, Tél. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 791 333 313

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