2 Maisons à vendre, BOUE (02450)

Maison à rénover 90 m² sur terrain de 5 101 m²
À La Neuville-lès-Dorengt, découvrez cette maison individuelle en briques d’environ 90 m², entièrement à rénover, implantée sur un vaste terrain arboré de 5 101 m²

Aménagée de plain-pied, la partie habitable se compose d’un séjour de plus de 38 m² au caractère marqué par les poutres apparentes et la brique, d’une cuisine indépendante de 13,5 m² ainsi que de deux chambres d’environ 14 et 12 m²

Une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains et une cave voûtée complètent ce niveau. La maison dispose également d’un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon votre projet et sa faisabilité technique

À l’extérieur, les trois parcelles réunies représentent plus d’un demi-hectare de terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de jardin, de loisirs ou d’aménagement paysager. L’accès à la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules

La maison s’adresse à des acquéreurs souhaitant mener un véritable projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir concernant notamment le chauffage, l’assainissement individuel, les menuiseries, l’isolation, l’électricité et l’aménagement intérieur

Une reprise d’une partie de la façade est également nécessaire. Un devis a déjà été établi pour ces travaux, comprenant notamment la réalisation d’une ceinture béton ainsi que la dépose et la réfection de la partie de façade concernée. Il pourra être présenté aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d’appréhender plus concrètement les travaux à prévoir

Le bien ne dispose actuellement plus d’un système de chauffage fonctionnel et n’est donc pas soumis au diagnostic de performance énergétique

Les atouts en bref :

- Maison totalement individuelle
- Environ 90 m² habitables de plain-pied
- Séjour de plus de 38 m²
- 2 chambres
- Terrain arboré de 5 101 m²
- Cave voûtée et grenier
- Stationnement de plusieurs véhicules
- Devis existant pour les travaux de reprise de façade

Une propriété destinée aux amateurs de rénovation, offrant une base intéressante et surtout un terrain rare de plus d’un demi-hectare pour imaginer un projet entièrement personnalisé

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, consulter les éléments disponibles concernant les travaux ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN, Tél. : 0695159877, E-mail : denis.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991

Maison individuelle 178 m², 4 chambres, Boué
À Boué, à proximité du Nouvion-en-Thiérache, découvrez cette maison individuelle de 178 m² aux volumes généreux, offrant quatre chambres et une configuration permettant une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement entre salon, espace repas et détente. Elle se prolonge par une cuisine ouverte esprit bar de 10,5 m², accompagnée d’un cellier de plus de 9 m²

Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d’eau avec WC disposant d’un espace autrefois aménagé pour accueillir un spa, ainsi qu’une suite parentale avec chambre, douche et WC privatifs

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires. Un accès peut également être créé vers un grenier d’environ 35 m² au sol, déjà isolé sous toiture et bénéficiant d’une belle hauteur centrale, offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d’aménagement selon vos besoins

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé D

Implantée sur une parcelle de 577 m² exposée plein sud, la propriété dispose d’une terrasse, d’un jardin, d’un terrain de pétanque et d’un espace de jeux avec panier de basket. À l’avant, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre également la possibilité d’installer un carport

La commune de Boué dispose de commerces et services de proximité : école, boulangerie, boucherie, pharmacie et professionnels de santé

Les atouts en bref :

- 178 m² habitables
- Pièce de vie de 74 m²
- 4 chambres
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied possible
- Jardin et terrasse exposés plein sud
- Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques
- Grenier d’environ 35 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire

Une maison familiale atypique qui se distingue avant tout par ses volumes, sa pièce de vie de 74 m², sa vie possible de plain-pied et ses équipements énergétiques. Quelques éléments de décoration pourront être personnalisés selon les goûts de chacun, mais les volumes et la configuration méritent clairement une visite

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN, Tél. : 0695159877, E-mail : denis.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991