IDEAL INVESTISSEURS *******SAFTI ******* vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de BOUAFLE sur une parcelle de 1160m2 comprenant : + 1 maison de 100m2 habitable environ (ravalement extérieur à effectuer) + 2 studios 20 et 21 m2 environ (dont un loué) + 1 local à usage de bureau (loué) + 2 garages actuellement loués + un hangar de 100m2 + Une maison de 160m2 environ : intérieur à rénover totalement ou à diviser en plusieurs appartements et 2 caves + Places de Parking Très fort potentiel Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Bienvenue dans cette magnifique maison chaleureuse, idéalement située au cœur d'un environnement paisible. Avec ses 149m2 de surface habitable et son vaste terrain de 1786m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Un hall spacieux mène à une première chambre dotée d'un balcon-terrasse, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Une superbe suite parentale, comprenant un dressing et une salle de bain privative avec WC, vous offre un espace de détente . Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, est le cœur de la maison. De grandes fenêtres offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse, où vous pourrez admirer le paysage environnant. De plus, la possibilité d'agrandir le séjour de 40m2, avec un permis de construire déjà accepté, vous offre des perspectives d'aménagement supplémentaires. La cuisine équipée, accessible directement depuis le séjour, est un espace convivial . À l'étage, un couloir dessert une salle de bain ainsi que trois chambres, dont une en duplex, offrant à chacun son espace privé. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un sous-sol total offre la possibilité d'aménager un studio ou tout autre espace selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419

Dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités. Du centre ville, de l'autoroute A13, du collège Arthur Rimbaud, du lycée van Gogh, de la gare SNCF ligne J et prochainement du RER E. Cette maison de 75m2 sur une parcelle de 123m2 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un beau séjour avec cheminée donnant accès au jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un WC. À l'étage un couloir desservant trois chambres, un wc et une salle de bain. Un jardin et un garage viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony MATEUS, Tél. : 0769386728, E-mail : tony.mateus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904 886 686

A vendre sur Aubergenville, maison proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la gare et de l'A13. Sur une parcelle de 180m2 ce bien de 93m2 composé au RDC d’une entrée avec un placard intégré donnant sur un séjour, une cuisine équipée,un wc et un garage attenant. Au premier étage un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage dans les combles un bel espace lumineux aménagé avec deux velux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony MATEUS, Tél. : 0769386728, E-mail : tony.mateus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904 886 686

Située à Nézel (78410), cette maison atypique de village offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la campagne. La proximité à pieds des transports en commun tels que le train (Ligne N : Mantes la Jolie / Paris Montparnasse), ainsi qu'une d'une crèche, ajoutent une touche de praticité à ce charmant quartier. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 250 m² comprend un jardinet, un garage pratique offrant deux places de parking, ainsi que deux caves voutées en enfilades. À l'intérieur, la maison de 95 m² offre, au rez de chaussée, un grand séjour avec cheminée, une salle de bain et un toilette indépendant puis, sur deux demi niveaux, ayant chacun une entrée indépendante, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour compléter ce bien, une pièce d'environ 15m² (surface plancher) peut être aménagée au dessus du porche d'entrée, donnant sur la cour pavée. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308

SAFTI Immobilier - Gaëlle Harlé vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de ville atypique de 76 m² mais avec une surface au sol de 117 m², proche gare, écoles et commerces. Vous serez charmés en entrant dans la maison par son beau séjour très lumineux exposé Sud Ouest, avec son poêle à bois pour les journées plus fraiches. Vous y découvrirez également une cuisine ouverte équipée et aménagée qui vous donnera accès à un bel extérieur. Une chambre avec rangement, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, 2 belles chambres en enfilade. Un extérieur avec plein de possibilité vous permettra également de profiter des beaux jours. Un garage, une buanderie, et un sous-sol complètent ce bien. Une visite s'impose sans tarder vous serez conquis ! BIEN RARE sur le secteur !! AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HARLÉ, Tél. : 06 69 33 41 02, E-mail : gaelle.harle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853 305 902

6 Maisons à vendre, BOUAFLE (78410)

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 7 pièces - 149m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 76m²

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