Située dans la charmante ville de Bonifacio, non loin des plages de Maora et Santa Manza, cette belle propriété composé de 4 logements offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant proche de nombreuses commodités. Cette maison de 262 m² se compose de 4 logements distincts, dont une maison principale de 110 m² avec 3 chambres, 2 T3 de 43 m² et 1 T4 de 66 m². Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif. Chaque appartement dispose de son entrée et de sa terrasse laissant ainsi une indépendance totale. Par son exposition Sud, vous pourrez profiter de la piscine ainsi que de ses espaces verts. Vous aurez également des places de parking extérieures, offrant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents et visiteurs. Datant de 2023, vous profiterez de prestations et équipements modernes ne nécessitant aucun travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina AVY, Tél. : 0788443066, E-mail : marina.avy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 893 397 273

Situé dans le hameau de Poggio d'Olmo, à mi-chemin entre Bonifacio et Porto Vecchio, et à quelques minutes seulement de la baie de la Rondinara, très bel ensemble immobilier de 3 habitations sur une parcelle de 3000m2, au coeur du maquis et au calme absolu. Au rez-de-chaussée, une villa T5 contemporaine de plain pied de 200m exposée plein sud. Le porche d'entrée donne sur une magnifique et très spacieuse pièce à vivre de 90m2, décorée avec goût et baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres se partageant une grande salle d'eau/bain, et une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes, et accès direct à la terrasse. Un wc visiteurs et une buanderie complètent l'espace de vie intérieur. Les prestations sont de qualité: climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries alu, meubles et portes sur mesure en châtaignier... Les extérieurs sont également très agréables avec plus de 300m2 de terrasse, piscine au sel de 35m2 et pool house, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. En rez-de-jardin, 2 appartements, un T3 de 80m2 et un T2 de 40m2, chacun avec terrasse privative également exposée plein sud. Enfin 2 garages, une cave et un abri attenant à la maison transformable en salle de sport, bureau ou autre viennent compléter ce bien qui représente une belle opportunité de résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants en saisonnier comme en annuel (actuellement loués à l'année, baux en cours au 31/12/2024). Les biens sont vendus entièrement meublés, équipés et climatisés. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 0686909478, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921 745 410

À seulement 5 minutes de Bonifacio, dans un environnement calme et préservé, belle maison contemporaine récente de 119m2 édifiée sur un terrain entièrement clos de 3202m2 bien entretenu, arboré et végétalisé. Le bien se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, une spacieuse et très lumineuse pièce à vivre salon/salle à manger avec cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain, et un toilettes invités. Un bureau et une buanderie avec accès extérieur viennent compléter l'espace habitable. Attenant à la maison, un studio indépendant de 17m2 avec salle d'eau/wc, terrasse privative et cuisine d'été pourra faire office de 4ème chambre, ou de location estivale avec rentabilité appréciable. Conception et prestations de qualité (menuiseries alu, climatisation dans toutes les pièces, parquet flottant dans les chambres, portail électrique, fibre optique...). L'extérieur est également très agréable avec une grande terrasse en ipé exposée plein sud, pergola et espace repas. Le + un permis accordé pour une piscine de 6x3m2! Un garage de 28m2 en bois sur dalle béton avec volet roulant électrique, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants complètent les aménagements sur le terrain. Excellent DPE (A/A) Un bien très rare sur le marché local! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 0686909478, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921 745 410

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