Venez découvrir cette maison de 129 m² édifiée en 1920, située à Bois Guillaume sur un terrain de 602 m². Elle se compose d'une entrée, donnant sur un grand séjour lumineux avec espace salon et espace salle à manger donnant tous deux sur la terrasse et le jardin. Au même niveau une belle suite parentale avec sa salle de douche et son espace dressing et une porte fenêtre donnant elle aussi sur la terrasse. Enfin, une grande cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un grand placard de rangement et une salle de douche avec wc. Coté pratique un garage avec accès direct à la cuisine. Vous tomberez sous le charme de cette maison et de son authenticité, de son grand jardin au calme clos et sans vis à vis. Vous vivrez proche des écoles et des commerces du centre de Bois Guillaume. Ligne F1 à 1 minute. Bien rare à visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Nichée à l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre de Rouen, sur la commune de Bois-Guillaume, cette maison d'architecte de 210 M2 développe un espace de vie lumineux et spacieux où toute la famille trouvera sa place. Dés l'entrée la lumière s'impose, le hall d'accueil au plafond cathédrale nous conduit au vaste séjour de 60 M2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager comme une invitation vers l'extérieur. Pour les soirées hivernales, Un magnifique poêle à granulés connectés diffuse une agréable chaleur douce. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. En demi-étage, un palier dessert une chambre parentale d'environ 25 M2 avec sa grande salle de douche et son dressing, une seconde chambre équipée de sa propre salle de douche et un toilette séparé. A l'étage, un large palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert à son tour deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. Le demi-sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau en souplex, une buanderie et un garage deux véhicules. La visite intérieure se termine au sous-sol avec un cellier et une belle cave à vin. A l'extérieur le Jardin richement fleuri et arboré d'essences d'arbres multiples se révèle être un véritable havre de paix sur 827 M2. Côté énergie, une pompe à chaleur assure le confort de toute la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238

Sur la commune de Bois-Guillaume, aux portes de Rouen et à 5 minutes de la Gare, SAFTI vous invite à découvrir cette remarquable maison de 1983 pensée par l'architecte Claude Jouardon, où se mêlent à merveille la robustesse de construction de la bâtisse et les lignes architecturales raffinées. Les 222m2 habitables de la maison sont répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 120m2 offrant un vrai plus à l'ensemble, avec possibilité de stationner 3 véhicules. Le rez-de-chaussée met à disposition une grande entrée, un vestiaire avec placards, une spacieuse pièce de vie de 70m2 où se retrouve notamment un espace salon convivial tourné vers la cheminée. Attenante à la pièce de vie, une cuisine lumineuse avec accès direct à l'une des deux terrasses ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. L'étage est principalement dédié à l'espace nuit avec d'un côté la suite parentale de 40m2 avec dressing et une salle de bain. De l'autre côté, 3 chambres, un bureau, un espace dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Vous apprécierez l'élégance qui se dégage des lieux grâce à la combinaison d'une décoration soignée et la présence de matériaux de qualité. Côté extérieur, une seconde grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Le tout sur un joli terrain plat piscinable avoisinant les 1800m2 formant un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.  Très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Située à Isneauville (76230), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité aux commodités urbaines. La ville propose un environnement calme, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports en commun, assurant ainsi une qualité de vie confortable et pratique pour ses résidents. Construite en 2023, cette maison d'architecte, extrêmement lumineuse de 274 m² sur un terrain de 1115 m² offre un espace de vie spacieux et moderne. Composée de 8 pièces dont 5 chambres, elle présente: Au rdc une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un dressing, une chambre parentale avec dressing, WC A l'étage 1 suite parentale, 3 chambres, 1 SDD, et un bureau. Matériaux haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation, un grand confort grâce à sa domotique globale L'extérieur comprend un double garage, un jardin aménagé avec piscine et jacuzzi, offrant ainsi un cadre de vie convivial et relaxant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

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