Située dans la charmante ville de Bois-Bernard (62320), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Implantée sur un terrain de 1024 m², cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage. Construite en 2024, elle offre une surface habitable de 125 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 4 chambres et 2 toilettes et une buanderie. Les extérieurs sont soignés, offrant un espace de vie extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de cette maison de 2024 se distingue par ses finitions modernes et son agencement fonctionnel. Les 4 chambres offrent confort et intimité, tandis que les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. L'espace de vie lumineux et spacieux invite à la convivialité, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. En somme, cette propriété récente allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Informations et visites 7 jours sur 7 Graziella 0675245044 Sonia 0786371113 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Venez découvrir ce pavillon individuel semi plain-pied de 130 m², érigé sur un terrain de 819 m². Située dans la charmante ville de Bois-Bernard (62320), à 15 min d'Arras, dans un secteur très apprécié, cette propriété présente l'avantage d'offrir un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante maison individuelle offre un agencement idéal pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le hall d'entrée, la belle pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée, une grande cuisine équipée. Deux belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasques. Une buanderie et un WC se trouvent également sur ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires pour accueillir votre famille. Le beau jardin, avec une belle terrasse carrelée, complète cet ensemble en offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille, et sans aucun vis-à-vis. Besoin de plus de renseignement ? Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Située à Drocourt (62320), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de résidence, construite en 1976, possède un terrain de 335 m² comprenant 3 places de parking, un atout non négligeable dans la région. L'extérieur bien entretenu offre un espace extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 95 m² propose 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un bel espace de vie à ses habitants. Lumineuse et chaleureuse, elle saura séduire par son agencement confortable et ses possibilités d'aménagement. Cette propriété saura accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement convivial et pratique. une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Xavier RIGAUX, Tél. : 0781964999, E-mail : francois-xavier.rigaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 983 191 982

Située dans la charmante commune de Rouvroy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La maison se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte meublée, accompagnés d'un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Cette maison de ville saura séduire ceux à la recherche d'un bien offrant espace et praticité. Le jardinet apporte une touche de verdure et permet de profiter de moments de détente en plein air. Dotée d'un garage, elle garantie praticité et confort au quotidien. Visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Située dans la charmante commune de Rouvroy, cette maison profite d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier convivial offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 85 m², est érigée sur un terrain de 688 m². Elle dispose d'une entrée avec placard, d’une jolie cuisine équipée, une buanderie, un espace salon séjour lumineux avec poêle a granulé, Une salle de bail avec douche a l'italienne et meuble vasque, pour finir deux chambres. En extérieur, une jolie terrasse carrelée avec une pergola donnant sur le jardin exposé plein sud, avec vu dégagé sur les champs. Aussi, pour des moments conviviaux, le bien dispose d'un terrain de pétanque. Le terrain est complètement clôturé. Avec un portail motorisé, vous disposerez d'un stationnement privatif pour quatre véhicules, ainsi qu’un garage et une dépendance. Visite possible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Pavillon individuel, récemment achevé, il offre une surface de près de 115 m² habitables avec : Au RDC un hall d'entrée avec placard, une première chambre et un WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée. À la suite, un espace buanderie avec une douche. À l'étage, un espace bureau, un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec douche italienne, baignoire et meuble double vasque, un WC séparé. Le jardin arboré, entièrement clôturé, dispose d'une jolie terrasse carrelée avec pergola. Le bien dispose de stationnement privatif pour trois véhicules ainsi qu’un garage avec fosse. Répondant aux dernières normes de construction RT 2012, cette habitation offre calme et confort (faibles charges en énergie) ! Chauffage au sol, ballon thermos dynamique Maison claire et bien agencée, pratique et agréable à vivre ! Visite 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Venez découvrir ce joli semi plain-pied individuel moderne en briques construit en 2010 . Vous y découvrirez en arrivant, un magnifique vide sur hall, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée moderne et récente. La pièce de vie principale fait environ 60 m². Vous disposerez également au rez de chaussée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une buanderie. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un bureau et d'une vaste salle de bain contemporaine. La maison est équipée d'un chauffage sol, d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur AIR/AIR pour les pièces de vie et d'un ballon thermodynamique installés récemment. Un sous-sol est également à votre disposition pour votre rangement. Un logement indépendant de 40m², une devanture en pavés, une jolie et grande terrasse ainsi qu'un magnifique jardin viennent compléter ce bien d'exception. La parcelle totale est d'environ 1200 m² Tous les matériaux utilisés dans cette maison sont haut de gamme. Coup de coeur assuré, une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 0663054442, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877 616 367

Située à Rouvroy (62320), cette maison individuelle de 85 m² sur un terrain de 498 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les résidents recherchant confort et tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking, une terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis avec un espace barbecue, offrant la possibilité de profiter des moments conviviaux en plein air. L'année de construction de la maison est 2004. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée avec WC et espace de rangement, un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un garage. Ce plain-pied confortable et fonctionnel saura satisfaire les besoins d'une famille en quête d'un nouvel espace de vie chaleureux et accueillant. A ne pas rater c'est parti à vos agendas :-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi DRICI, Tél. : 06 52 38 18 42, E-mail : mehdi.drici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 833 925 373

8 Maisons à vendre, BOIS-BERNARD (62320)

Maison - 6 pièces - 131m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 4 pièces - 85m²

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