Située dans la charmante ville d'Auchy-lès-Hesdin, cette maison offre un cadre de vie idéal. Imprégnée d'une atmosphère paisible, cette localité présente de nombreux avantages, notamment sa proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa situation privilégiée vous permettra de profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature. Le bien dispose d'un terrain spacieux, d'une surface de 909 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez aisément créer un beau jardin, une terrasse accueillante ou encore aménager un espace de stationnement pour vos véhicules. De plus, l'arrière boutique vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 136 m² offre une disposition optimale avec ses grandes pièces lumineuses. Les 5 chambres au total entre la maison et l'appartement accolé vous procureront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, les 3 salles de bains au total ajoutent une touche de confort et de modernité à votre quotidien. Avec une telle surface habitable, vous aurez également la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies et vos besoins spécifiques. Idéal Famille nombreuses, investisseur, entrepreneur, possible création gîte, gros potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie DECONINCK, Tél. : 0628797605, E-mail : aurelie.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 922 343 694

Charmante maison d'environ 136 m² bâtie sur 909 m² Pour la visite Au rez de chaussée; -Une entrée de 6,83 m² -Un vaste salon lumineux de 27,85 m² -Une cuisine de 20,20 m² -Une première salle de bain avec baignoire et double vasques de 6,71 m² -Une salle d'eau avec wc de 3,32 m² -Une cave voûtée en 2 partie une de 9,65 m² et une de 12 m² -Une véranda de 6,41 m² avec baie vitrée coulissante donnant accès au jardin Pour l'étage -Un placard de 2,13 m² -Une chambre de 14,25 m² suivie de 2 chambres de 7,15 m² et une partie 5,40 m² avec placard intégré -Un pièce de 4,50 m² -Une chambre de 17,15 m² -Une deuxième salle de bain de 5 m² avec douche, vasque simple et wc Pour l'extérieur; -Un garage d'environ 40 m² possibilité de mettre 2 voitures -Une dépendance semi ouverte environ 35 m² -Sol béton pour pouvoir garer 3 véhicules à l'arrière de la maison Menuiserie simple sur toute la maison Maison louée pour un rapport locatif de 515€ Possibilité d'acquérir le local commercial avec son appartement accolé à la maison Joli potentiel pour l'ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie DECONINCK, Tél. : 0628797605, E-mail : aurelie.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 922 343 694

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