Sur le secteur de Binic, "grain de beauté" des Côtes d'Armor, cette maison traditionnelle de 1980 est située à quelques minutes à pied du port et de ses plages. Édifiée sur un terrain de 629m2, d’une superficie de 116m2, elle se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagée et équipée créée dans une extension récente et donne accès à une terrasse exposée Ouest de 11m2. Un poêle à granules agrémente cet espace et vous assure de belles soirées hivernales dans une douce chaleur. A ce même niveau, une chambre de 13m2 avec placards et sa salle d'eau avec douche italienne et WC. Un escalier en bois vous mêne à l'étage qui dessert trois chambres d'environ 9m2 habitables chacune (mansardées), une salle de bain et un WC indépendant et un palier permettant un espace bureau. Un sous sol de 65m2 avec différents espaces : buanderie, stockage et garage avec portail motorisé. Double vitrage et volets roulants électriques. Tout à l'égout conforme, électricité récente sans anomalie, pas de présence de parasite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Rare sur le secteur, à Binic, surnommée le grain de beauté des Côtes d'Armor, venez découvrir cette jolie maison de 2005, édifiée sur un terrain de 1000m2 constructible. A seulement 2 minutes de la zone commerciale des Près Calans et 4 minutes du Port, dans un secteur calme, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 39m2 avec cuisine aménagée et équipée et un WC. L'étage dessert trois chambres mansardées de 16, 14 et 11,5m2 au sol ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m2. Un garage de 19m2 et une cuve enterrée de 3000L complètent cet ensemble. Chauffage électrique - Tout à l'égout - Double vitrage - Ballon d'eau (changé en 2016). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Surnommée "le grain de beauté des côtes d'Armor", Binic vous offre un cadre de vie idyllique, ponctué par la mer et ses activités, les balades sur le port ou son chemin côtier, le marché, les restaurants et autres commerces. A quelques pas de son joli port, venez découvrir cette belle propriété des années 50, revisitée dans les années 90, édifiée sur un terrain constructible et piscinable de plus de 2200 m2 entièrement clos. Vous pourrez y apprécier le parc arboré de fruitiers (pommes, pèches, prunes, noisettes...) et autres essences (olivier, pins, eucalyptus, laurier sauce...) dans lesquels les écureuils aiment grimper. Construite sur trois niveaux, vous pourrez apprécier un grand sous sol dont une partie aménagée avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau, un espace atelier et cave a vins, ainsi que deux garages dont un pouvant loger trois véhicules. Un escalier extérieur vous conduit vers le rez de chaussée surélevé où vous serez accueilli par une terrasse. Passé l'entrée, vous découvrirez un majestueux salon avec plus de 6m de hauteur sous plafond et sa cheminée centrale en pierre, idéal pour les moments de partage et de convivialité. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres sur parquet, dont une donnant accès à la terrasse sur jardin, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC. Le dernier étage se compose de deux chambres avec une salle d'eau et son WC ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon et offrant une vue sur la mer. Baignée de lumière, elle pourra offrir plusieurs possibilité, bureau, atelier peinture, autre chambre, plusieurs possibilités selon vos envies. Coup de coeur assuré pour cette demeure familiale d'exception 20 min de la gare de Saint Brieuc TGV 30 min de Paimpol Ecoles, collèges, transports en communs a proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Située à BINIC (22520), cette charmante maison en pierres offre calme et sérénité dans un quartier paisible. Elle bénéficie d'une position idéale pour profiter des environs. La tranquillité règne, tout en restant à proximité des services essentiels. Des travaux d’aménagement intérieurs restent à faire pour concevoir séjour salon cuisine avec POÊLE, trois chambres, un espace buanderie ou bureau, salles de bain., et garage. La propriété, comprend une place de parking, une terrasse exposée plein sud et un jardin non attenant de 150m². La charpente, la toiture et l'isolation des combles sont neufs. D'une surface habitable de 90 m², cette maison ravira les amoureux de la pierre. Avec un budget de 50/70000euros à prévoir pour l'aménagement intérieur par des artisans, cette demeure offre un potentiel certain pour devenir un cocon douillet et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

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