Venez découvrir cette maison de 145 m² située au chapitre à Bihorel. Située à seulement 10 min du centre ville de Rouen, cette maison édifiée sur un terrain de 565m² est une réelle opportunité pour une première acquisition ou une famille nombreuse . Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, Une grande véranda offre un espace de vie et de réception supplémentaire en toutes saisons. Une cuisine communiquant avec le salon propose un espace fonctionnel et pratique avec son arrière cuisine. Coté nuit, un dégagement avec un grand placard de rangement, dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant. Au premier étage vous disposerez de 60 m² au sol soit 45 m² habitables qui se composent de 3 pièces qui permettront d'avoir des chambres supplémentaires avec possibilité de salle de bains, ou bien un grand salon ou encore un bureau, selon vos envies et vos besoins. Le jardin clos parfaitement entretenu, vous garantira des moments conviviaux au calme et sans aucun vis à vis. Coté pratique un garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, les devis pour le remplacement des fenêtres et l'électricité ont déjà été réalisés par des professionnels et vous seront fournis lors de la visite. Ecoles, transports et commerces à proximité. A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Située à Bihorel village (76420), limite Rouen, cette charmante maison de ville en briques/silex bénéficie d'un environnement très agréable. Au calme, proche des transports en commun et des établissements scolaires tels que le lycée Flaubert, écoles/collèges et crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition SUD permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Vous profiterez des beaux jours avec ses extérieurs cosy et très appréciables. Espaces extérieurs clos. Une dépendance faisant office de buanderie est un réel atout supplémentaire. A l'intérieur, un sas d'entrée donne accès à la pièce de vie. Une cuisine, une salle de bain, des WC complètent le rez de chaussée. Au 1er étage : 1 chambre et une pièce palière. Au 2nd : une chambre. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Taxe foncière = 1203€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

Située à BIHOREL, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché et CALME, à proximité immédiate de ROUEN RIVE DROITE, de la GARE SNCF, des TRANSPORTS et des ÉCOLES. Cette maison orientée PLEIN SUD, LUMINEUSE et pleine de CHARME, offre une belle qualité de vie dans un environnement VERDOYANT. La pièce de vie de 65 M² avec CHEMINÉE ouverte, baignée de lumière, s’ouvre sur une des DEUX TERRASSES exposées plein SUD. Une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec arrière-cuisine. Elle comprend également 4 CHAMBRES dont 2 avec DRESSING SUR MESURE, un BUREAU, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et une SALLE D’EAU supplémentaire. Le JARDIN plat et CLOS, sans vis-à-vis, est PISCINABLE et agrémenté de deux TERRASSES en bois exotique exposées Sud, d’un CARPORT et d’un ATELIER indépendant. Volumes généreux, prestations de qualité dans un environnement paisible et proximité des commodités. Un bien idéal pour une FAMILLE à la recherche d’ESPACE et de CONFORT à 5 minutes de ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

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Maison - 7 pièces - 145m²

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Maison - 4 pièces - 53m²

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Maison - 7 pièces - 230m²

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