Réf 1706744
À saisir sans tarder ! En plein cœur du village, découvrez cette bâtisse de caractère offrant un potentiel exceptionnel.
OPPORTUNITÉ RARE–FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT !
Anciennement occupé au rez-de-chaussée par un établissement de restauration, cet ensemble immobilier est aujourd’hui libre de toute occupation et de toute activité. Il comprend également un logement, pour une surface habitable totale d’environ 220 m².
Ce bien, vendu en l’état, nécessite des travaux de rénovation, mais offre en contrepartie de très belles possibilités d’aménagement et de transformation.
Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet immobilier ambitieux ! L’urbanisme a été consulté et le changement de destination est possible. Grâce à sa configuration, ses volumes et notamment à la présence de trois portes d’accès indépendantes, ce bien offre un réel potentiel de division, possibilité d’envisager jusqu’à 4 logements, sous réserve des autorisations nécessaires et de la validation du projet par les services compétents.
Au rez-de-chaussée – environ 107 m² :
* Une entrée
* Une arrière-cuisine
* Une vaste salle de réception
* Des toilettes indépendantes
Au 1er étage - environ 113 m² :
* Une grande salle à manger
* Un salon
* Deux chambres
* Un bureau
* Une salle de bains avec toilettes
Au dernier étage :
Un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et votre projet.
Les extérieurs :
Vous profiterez également d’un agréable jardin d’environ 250 m², agrémenté d’une terrasse en résine de 2023. Un portail permet un accès direct au jardin et offre la possibilité d’envisager, selon votre projet, la création de places de stationnement.
Les points techniques :
* Toiture en ardoise naturelle
* Chauffage individuel au gaz avec citerne
* Tout-à-l’égout
* Fibre installée
Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir sans attendre tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et imaginer votre futur projet.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731
Bilan énergétique
Non Renseigné
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