Située au cœur du village très recherché de Bétheny, cette propriété exceptionnelle est l’exemple même de la rénovation haut de gamme réussie. Ancienne grange entièrement repensée dans un ensemble immobilier, elle offre aujourd’hui près de 196 m² habitables mêlant cachet, modernité et confort absolu. L’environnement est idéal pour une famille, avec les transports en commun, l’école maternelle, la boulangerie, la banque et tous les services du quotidien à quelques pas seulement. Dès l’arrivée, la maison impressionne par ses volumes et son organisation. Le rez-de-chaussée propose un garages doubles permettant de stationner jusqu’à deux véhicules et une place de parking , une entrée chaleureuse et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de plus de 45 m². La hauteur cathédrale du salon crée une atmosphère spectaculaire, baignée de lumière, et prolonge naturellement la vie vers un jardin clos, intime et parfaitement entretenu. À l’étage, deux belles chambres accueillent confortablement enfants ou invités, accompagnées d’une salle de bain élégante. La suite parentale constitue un véritable refuge, avec sa salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un accès direct au deuxième étage où se trouve un grand dressing aménagé. Ce dernier niveau offre également deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou un espace de travail à domicile. L’ensemble est chauffé par un poêle à granulés, assurant une consommation maîtrisée et un confort constant. Aucun travaux n’est à prévoir, les matériaux sont nobles, les finitions irréprochables et l’ambiance générale dégage immédiatement un sentiment de coup de cœur. Une maison rare, pensée pour offrir un mode de vie serein, fonctionnel et résolument haut de gamme au cœur de Bétheny. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

Maison 90 m² à Bétheny - avec jardin et beau potentiel à 10min du centre-ville de Reims. Située au cœur de Bétheny, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie recherché, proche des écoles, commerces et services, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée pratique, d’un accès direct au garage, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin offrant un espace chaleureux et lumineux à aménager selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un second WC pour un vrai confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la décoration tout en révélant le potentiel global du bien. Ses atouts : jardin, garage, double WC, fonctionnement pratique, secteur calme et recherché à deux pas des commodités. Une opportunité rare sur Bétheny, prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Basile COLAS, Tél. : 0766395102, E-mail : basile.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 992498691

Située à Bétheny dans une impasse cette charmante maison bien entretenue "Energie C" bénéficie d'un environnement paisible desservie par les transports en commun assurant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, lycées, collèges et crèches. Son orientation ouest permet de profiter pleinement du soleil couchant dans le séjour ou ses aménagements extérieurs terrasse et jardin. À l'intérieur, profitez agréablement des 120 m² sur 2 niveaux offrant des espaces de vie confortable et fonctionnel. Composée d'1 entrée avec dressing, 1 wc, 1 grand séjour ouvert sur cuisine équipé avec accès sur 1 accueillante terrasse et son jardin sans vis-à-vis pour se détendre ou recevoir. A l'étage, 1 grand palier bureaux placards, 3 chambres avec dressing, dont 1 avec balcon, 1 WC, 1 salle de douche. Elle bénéficie également d'1 garage pour véhicule et rangement plus 1 parking. Très agréable propriété pleine de calme et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921

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