Maison à vendre à BERUS de 81m²135 000 €

Une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou investisseurs en quête de tranquillité et de rénovation.
Située à Bérus, en pleine campagne Ornaise, cette maison individuelle construite en 1973 bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et dégagé, à seulement 5 minutes d’Alençon, préfecture dynamique de l’Orne.
- Le bien en détail :
Ce pavillon de plain-pied développe une surface habitable de 81 m² et comprend :
Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle d’eau, Des toilettes séparées.
L’un de ses atouts majeurs : un sous-sol complet, couvrant l’intégralité de la maison, idéal pour le stockage, les ateliers ou l’aménagement futur.
- Extérieurs et dépendances :
Le bien offre un magnifique terrain de 5 230 m², composé de :
Une grande terrasse, Un jardin arboré, Une plaine de loisir, Un double garage indépendant, Plusieurs espaces de stationnement
Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche de toutes les commodités.
- Équipements et potentiel :
Chauffage au fioul, Production d’eau chaude par ballon électrique, Maison à rénover, avec de nombreuses aides disponibles (transition énergétique, rénovation thermique)
Ce bien offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisée.
- Localisation idéale :
Bérus est une commune paisible du bocage normand, parfaitement desservie par la proximité d’Alençon (5 min), du Mans (50 km) et des grands axes.
À Alençon : écoles, hôpitaux, administrations, centre-ville, gare, bassin d’emplois et zone d’activités d’Arçonnais.
- Pourquoi ce bien est fait pour vous :
? Environnement campagne, au calme
? Terrain généreux et arboré
? Sous-sol complet et double garage
? Parfait pour un premier achat avec budget maîtrisé
? Potentiel de valorisation élevé après rénovation
? À 5 minutes de toutes les commodités
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208