Cette charmante maison de 174 m² habitables, construite en 1995, est idéalement située dans une rue calme à proximité de Poligny et Lons le Saunier. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à son grand terrain arboré de 1655 m². La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, Ainsi qu'un bureau qui peut également servir de grand dressing. Les deux salles de bains permettent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air. De plus, le bien posséde un grand sous-sol comprenant deux garages, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Ainsi qu'une dépendance non attenante de 20 m² présente dans le jardin, offrant un espace supplémentaire pour abriter les outils de jardinage et une voiture. La maison est isolée sur plafond, murs et sous-sol, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Cependant, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et d'assainissement afin de mettre en valeur tout son potentiel. L'emplacement de la maison est également un avantage majeur, avec un accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. En résumé, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, un grand terrain arboré, des dépendances pratiques et un emplacement idéal. Avec un peu d'investissement, cette propriété a un potentiel énorme pour devenir le foyer parfait. Pour visiter, Sandrine Tumeo 06 03 40 04 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 0603400482, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920 234 556

Situé dans un hameau à 5 min de POLIGNY, vous serai charmé par cette ancienne ferme comtoise à rénover entièrement, le tout dans un quartier calme desservi par un chemin privatif . elle dispose d'un grand volume ( 215 m2 au sol) composé de 4 pièces, d'une grange avec écurie et avec la possibilité d'aménagement à l'étage. le tout sur un terrain de 690 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain Manquillet, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279

Maison mitoyenne 1 coté, mais sans vis à vis dans le terrain Cet ensemble se compose : Un premier bâtiment avec une terrasse donnant coté route avec: - Un ancien commerce pour une surface d'environ 120m² en rez-de-chaussée. A refaire complétement. - Un appartement d'environ 90m² de 3 pièces au 1er étage à rénover. - Un appartement type F2 de 30m² au 1er étage également, chambre séparée. En parfait état, peut être raccordé facilement avec l'appartement précédent, séparé seulement par le pallier. - Un grenier environ 60m². La toiture a été refaite. Des dépendances se trouvant dans la cours : Un grange d'environ 170 m² au sol, un grenier d'environ 80m² Une super cave voutée en pierre d'environ 80m². Toiture des dépendances à refaire. Une petite dépendance de 50m² au sol avec un étage de la même taille. Four à pain récent. Chauffage centrale Fioul en parfait état de fonctionnement. Beaucoup de possibilités à exploiter sur cette propriété, à ne pas manquer! Visite après vérification du financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 0757497635, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488 138 033

A seulement 5 minutes du centre ville de Poligny, avec une vue imprenable, venez découvrir cette maison sur sous-sol de type 4, avec 2 chambres et cuisine équipée, salle de douche neuve. Le salon peut redevenir facilement une petite chambre si besoin. Elle possède une cave de 20m2 env, un garage sans le sous-sol, un système de chauffage économique fraichement installé par panneaux solaires et radiateurs. Un poêle à bois viendra compléter pour les soirées cocooning au coin du feu. Les fenêtres et porte d'entrée sont en PVC et les volets roulants électriques aluminium avec télécommandes radio . Porte de garage aluminium. Le terrain qui entoure la maison possède une grande terrasse avec pergola et barbecue fixe. La cour est goudronnée, pas d'entretien! Une micro-station pour l'assainissement a été installée l'année dernière. Les combles viennent de recevoir de la laine de verre projetée. Ils ne reste plus qu'a faire vos valises! L'intérieur est en bon état ne nécessitant pas de travaux , juste un éventuel changement de déco à votre goût! Possibilité d'acquérir un terrain de jardinage juste en face, surface environ 830 m2. Plus de photos intérieurs arrivent prochainement après désencombrement. Pour ce faire un VIDE MAISON ET PORTES OUVERTES/VISITES LIBRES sont organisés LE 18 MAI 8 RUE DE LA MAIRIE A VAUX 9H A 12H/ 14H30 A 18H Renseignements par téléphone. Visite du bien du lundi au samedi matin sur RDV uniquement sauf le 18 mai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 0757497635, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488 138 033

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