Située dans la Charmante Ville de Guebwiller sur les hauteurs, alliant tranquillité et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle permet de profiter des avantages de la ville tout en étant au calme. Cette propriété de 116 m² au sol , est parfaite pour ceux en quête d 'un équilibre entre vie urbaine et sérénité, à quelques pas des services essentiels et des lieux d 'intérêt de la région. Dotée d 'une surface de 95m² loi Carrez, d'un sous -sol, d 'un terrain de 241m², la maison comprend une place de parking, une agréable terrasse,et d 'un charmant coin jardin. Cette maison mitoyenne offre un potentiel d aménagement, pour créer un espace de vie personnalisé et convivial. Des travaux sont à prévoir que soit l 'intérieur ou l'extérieur. Cette maison se compose d' une belle entrée, donnant, sur un salon -séjour, puis d une cuisine ouverte et équipée le tout sur 38m² .Vous accédez également à l' extérieur sur la terrasse. Une partie nuit sur le même niveau de 12m², et toujours sur ce niveau une pièce de 14m² pouvant servir en partie de salle de bains,offrant un espace de vie confortable à ses habitants. L'étage,un potentiel à exploiter, actuellement 3 chambres, 1 coin bureau, un toilette. L'ensemble des cloisons à l'étage est modulable. Un sous-sol complet avec buanderie , salle de bains, et toilette a nouveau , et des rangements . Cette maison dispose d 'un poêle à bois .Une propriété datant de 1963 qui laisse place à l 'imagination pour la personnaliser selon les besoins. Une belle découverte , et surtout un fort potentiel sur l'ensemble, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

Située à Issenheim, cette maison jumelée de 135 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux spacieux salons/séjours, dont un agrémenté d'un poêle à bois, 2 salles à manger, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et à un vaste jardin de plus de 6 ares. Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une pièce supplémentaire polyvalente et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également la pièce aménagée dans les combles, idéale pour un espace de rangement ou un bureau. Un sous-sol avec 2 pièces supplémentaires, dont une cuisine, vient compléter ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissement. Maison en impasse, proximité établissement Champagnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BAEUMLIN, Tél. : 0787258264, E-mail : christelle.baeumlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 912 924 289

RARE : C’est au cœur du village, à proximité de sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur les vignes et paysages environnants, que je vous invite à découvrir cette ancienne maison de vignerons, édifiée en 1690 de 160m² et bâtie autour d'une cour centrale. Vous profiterez également d'un gîte meublé de 160m² (jusqu'à 13 personnes avec rentabilité), un caveau indépendant de 55m² (équipé d'un bar, cuisine, estrade, tables & chaises), box à chevaux, grange de 250m² pouvant accueillir un camping-car , jardin arboré... , le tout sur un terrain clôturé de 8 ares. Si vous êtes à la recherche d’une maison d’habitation et vous aimeriez vous assurer un complément de revenu locatif ? alors cette propriété vous surprendra par ses multiples possibilités, ses espaces généreux et fonctionnels. La maison, spacieuse et lumineuse, vous offrira une très belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un bel espace de 55m² où trône en son centre, le poêle à bois. 4 chambres et 2 salles de bains viennent compléter cet ensemble. Le gîte, le caveau et pourquoi pas les box à chevaux (forêt à proximité pour les promenades équestres), viendront assurer, grâce à l’attractivité du secteur, une rentabilité très intéressante. Il ne vous reste plus qu’à me contacter pour visiter cet ensemble et vous projeter vers un bel avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

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