Située dans la charmante ville de Bergheim, au fond d'une impasse, cette maison typique, lumineuse et rénovée à neuf offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et des commodités, elle allie tranquillité et praticité. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose un agencement soigné sur trois niveaux. Le premier étage se distingue par un espace de vie lumineux d'environ 55 m², comprenant une cuisine équipée et neuve, un salon et un accès à une terrasse d'environ 11m2. Au deuxième étage, on trouve 3 chambres, 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque), et des toilettes séparés avec un lave-mains. Le chauffage aux pellets ajoute de la modernité et du confort à cette demeure, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, deux grands garages, une salle d'eau et une grande entrée complètent cette maison. Vous voulez aménager ou investir rapidement ? Cette maison vous conviendra parfaitement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 0682407461, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643

Située à Bergheim (68750), cette charmante maison de ville offre un cadre paisible et pittoresque, typique de la région alsacienne. Nichée au cœur de ce village historique, la propriété bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les restaurants traditionnels et les vignobles réputés de la Route des Vins. Bergheim, riche en patrimoine culturel et architectural, est une destination privilégiée pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette maison de 49 m², se compose de 3 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un premier espace accueillant offre diverses possibilités d'aménagement. Le premier étage abrite un agréable salon/séjour/cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, le deuxième étage, sous les combles, propose une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée en bureau, chambre d'ami ou espace de loisirs. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette maison à Bergheim saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité en Alsace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 0682407461, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643

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