Située à Belleville en Beaujolais, cette charmante maison de ville atypique bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des berges de la Saône. Sa localisation offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun de la région. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison exceptionnelle érigée sur un terrain de 1213 m², présente une surface habitable de 145 m² comprenant 6 pièces dont 5 chambres, une cuisine ouverte sur salon, une salle de bain, un cellier et 2 toilettes. Avec une véranda de 30 m² offrant une vue sur cour intérieur, une dépendance de 50 m² convertible en appartement, des combles de 50 m² aménageables, un garage de 30 m², une cave de 25 m², et deux terrasses. Cette demeure offre un fort potentiel d'aménagement. Son agencement original et ses possibilités de transformation en plusieurs appartements en font un bien rare aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

En exclusivité à 10 minutes de la gare et de l'autoroute de Belleville. Olivier Lesur vous présente cette maison de village de 195m², terrain environ 800M² sur la commune de corcelles en beaujolais Grande cuisine de 27m², Salon avec cheminée de 26m², Salle de bains baignoire et douche, Cellier, grand hall d'entrée avec toilette, salle d'eau. Étage: 4 chambres dont une en enfilade, toilette et point d'eau, mezzanine/bureau 15m². Combles aménageables Chauffage au gaz, panneau solaire pour le cumulus . garage , atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LESUR, Tél. : 0674872935, E-mail : olivier.lesur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 852 662 923

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