Maison à vendre à BEINHEIM de 318m²499 000 €
Réf 1628617
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 318 m²
Maison
318m²
8
6
4
4
764m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Deux appartements, chacun disposant d'une entrée indépendante.
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 318 m²
Maison avec deux appartements à Beinheim (67930)
Opportunité rare sur le secteur ! Maison avec deux appartements sur une parcelle de 764 m2, située à Beinheim (67930), commune prisée à proximité immédiate de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : en voiture environ 20 min de Haguenau, 25 min de Wissembourg et 35 min de Strasbourg. Le village offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services.
La maison principale, entièrement rénovée, développe 191,43 m2 habitable (203,61 m2 au sol). Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 89 m² comprenant séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardin deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un palier/mezzanine, une chambre de 24,50 m² habitable (27,40 m2 au sol) et une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique, cheminée et double vitrage PVC. Terrain clos et garage traversant. La dernière facture annuelle électrique pour cet appartement est de 2820,12 €.
Atout majeur : un appartement 4 pièces en duplex avec une entrée indépendante, une surface de 126,76 m2 habitable (162,24 m2 au sol) et une terrasse de 55 m2. Logement loué 900 €/mois (10 800 €/an) avec locataires sérieux. Bail de location nue signé le 5 janvier 2024 (durée 3 ans). Mode de chauffage électrique et poêle à bois.
Idéal famille, projet intergénérationnel ou investisseur, sans copropriété, avec rendement et potentiel. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
La maison principale, entièrement rénovée, développe 191,43 m2 habitable (203,61 m2 au sol). Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 89 m² comprenant séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardin deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un palier/mezzanine, une chambre de 24,50 m² habitable (27,40 m2 au sol) et une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique, cheminée et double vitrage PVC. Terrain clos et garage traversant. La dernière facture annuelle électrique pour cet appartement est de 2820,12 €.
Atout majeur : un appartement 4 pièces en duplex avec une entrée indépendante, une surface de 126,76 m2 habitable (162,24 m2 au sol) et une terrasse de 55 m2. Logement loué 900 €/mois (10 800 €/an) avec locataires sérieux. Bail de location nue signé le 5 janvier 2024 (durée 3 ans). Mode de chauffage électrique et poêle à bois.
Idéal famille, projet intergénérationnel ou investisseur, sans copropriété, avec rendement et potentiel. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170€ et 5690€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Fitzailo
Forstfeld (67480)
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