Dans un environnement naturel d’exception, entre Nîmes et les portes de la Camargue, cette villa contemporaine de plain-pied vous accueille à Beauvoisin, au cœur d’une garrigue préservée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Développée sur environ 170 m² habitables, la maison s’articule autour d’un patio central, offrant une circulation fluide et une parfaite répartition des espaces. La cuisine ouverte et équipée, pensée dans les moindres détails, s’intègre harmonieusement à une pièce de vie lumineuse et traversante, soulignée d’un côté par de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse dominante à la piscine, et de l’autre, par la douce lumière filtrée depuis le patio central. Ce patio, véritable cœur de la maison, laisse deviner un salon télé cosy et intimiste, idéal pour des instants plus confidentiels. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, l’espace nuit offre, d’un côté, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et de l’autre, trois chambres supplémentaires, dont une plus discrète, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis, accompagnées d’une spacieuse salle d’eau à partager. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :une piscine en pierre de Bali aux reflets envoûtants invite à la détente, entourée d’une grande plage en pierre naturelle. Un pool house équipé (eau, électricité, toilette) prolonge l’espace de vie d’été, tandis qu’un terrain de pétanque complète l’ambiance méridionale. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 1500 m², à l'abri des regards et au calme absolu. Les prestations haut de gamme incluent également une buanderie discrète, un abri de jardin, un double garage, portails motorisés, menuiseries aluminium, moustiquaires, une domotique intelligente, et une performance énergétique maximale. Un bien rare, où l’élégance architecturale rencontre la douceur de vivre, une adresse confidentielle, un bien unique à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Coup de cœur pour cette très belle villa de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 166 m2, posée sur un vaste terrain paysagé à l’abri des regards. Dès l’entrée, on apprécie l’harmonie des volumes, la circulation fluide et la fonctionnalité de chaque espace. L’élégant hall d’accueil propose du rangement ainsi qu’un premier toilette. L’agencement sépare ensuite parfaitement l’espace de vie de la partie nuit : La partie nuit, agréable et pratique propose trois chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale pensée pour le confort du quotidien, une salle de bains avec double vasque, des rangements et un second toilette. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec soin, parfaite pour recevoir et partager. L’accès direct à la terrasse en travertin prolonge naturellement la vie vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours autour de la cheminée-barbecue qui devient le cœur des soirées d’été en créant cette belle continuité intérieur-extérieur. Enfin, en surplomb, une mezzanine facilement aménageable en coin cinéma ou bureau, offre un espace supplémentaire à personnaliser selon ses envies. Une buanderie, un double garage de 60 m² avec combles, un atelier pour les bricoleurs et une dépendance idéale pour le télétravail viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé est un véritable havre de paix avec son puits, un bassin à valoriser et un abri fermé. Hyper fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, cette maison coche toutes les cases pour une vie facile, douce et conviviale. Et si elle devenait votre coup de cœur ? Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Idéalement située au coeur de la commune de BEAUVOISIN, cette spacieuse maison de village de 225 m2 répartis sur 3 niveaux offre un fort potentiel. Elle dispose actuellement de 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres, 1 dortoir, 4 salles de bains et 4 WC. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en résidence principale familiale, ou projet locatif : division possible en 2 appartements. Les travaux qui sont à prévoir donnent l'opportunité de repenser son agencement en fonction de futurs projets. Le bien est complété par un garage de 83 m2 et une cave de 14 m2. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700

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