Maison à vendre à BEAUPREAU-EN-MAUGES de 333m²

298 000 €

Léa MARTIN vous propose à la vente cette demeure d'exception située en plein coeur de BEAUPREAU, à moins d'une heure d'ANGERS et NANTES, au centre du village historique, à deux pas du Château et d'un agréable parc.
Ce bien construit au fur et a mesure des siècles, datant en partie du 15ème, puis 18ème siècle a été restauré et continuellement entretenu pour permettre une habitation confortable avec un bon niveau énergétique.
L'entrée se situe à travers une cour extérieure, puis un hall d'entrée, donnant sur une cuisine, puis un grand salon avec cheminée historique en son centre. Puis, de nombreuses pièces se succèdent, 2ème salon, bureau, plusieurs escaliers menant aux 2 autres niveaux, 6 chambres, une bibliothèque, un grenier encore aménageable avec la charpente apparente, 3 salles d'eau, 3 WC.
2ème partie du bien, un cabinet/studio indépendant avec salle d'eau et entrée indépendante.
Pour un projet de résidence principale ou de gîte en plein coeur d'une ville dynamique, tout projet est possible ! Projet commercial ou activité d'indépendant.
Travaux déjà fait : électricité, ouvertures en triple et double vitrage bois, chauffage par chaudière gaz condensation -5 ans, façade dans le respect des bâtiments de France, diverses couvertures en tuiles et ardoises, isolation des murs par l'intérieur, assainissement conforme...
Si vous souhaitez vous laisser entrainer par un coup de coeur, suivez votre intuition et venez découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347