Jolie maison familiale, mitoyenne d'un côté avec un grand jardin, Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage, avec fenêtre et porte donnant sur l'arrière du terrain, entrée plus dégagement desservant, un séjour et une cuisine indépendante, un wc et placard de rangement en partie sous l'escalier 1ER : Vous trouverez un escalier en bon état donnant sur un pallier desservant 3 chambres de belles surfaces, avec un un parquet massif en bon état, deux d'entres elles ont un renfoncement pour l'emplacement de placard coulissant. Vous disposez également d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, et d'une salle d'eau avec fenêtre composée d'une douche récente, un WC sanibroyeur, robinetterie grohe 2EM : Grenier avec faible hauteur, permettant d'aménager aisément une zone de stockage avec sa trappe dotée d'un escalier escamotable. Cette jolie maison des années 60 environ, nécessite une rénovation globale. Elle dispose d'avantages certains, un emplacement recherché, proche de toutes commodités, magasin, école, complexe sportif, transport en commun... dans un environnement familial calme... La surface habitable est intéressante, et l'agencement de son jardin vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements. Enfin vous disposez d'une cave non attenante à la maison, aisément accessible depuis un portillon donnant sur une petite voie publique. Taxe foncière d'environ 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Située sur les hauteurs de Beaumont, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades, cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, cette maison d'environ 156 m² habitables à rafraichir se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre avec salle d'eau et toilettes, un atelier, une réserve, un cellier et une cave. Le premier étage, construit en ossature bois, offre un lumineux salon/séjour et coin bureau, une cuisine, deux grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et une terrasse avec vue dégagée. Sur un terrain clos de 830 m² arboré de divers arbres fruitiers, la maison comprend un double garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € Honoraires charge acquéreur : 17 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204

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Maison - 5 pièces - 80m²

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Maison - 6 pièces - 156m²

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