A environ 15 mn de Chantonnay et La Châtaigneraie, 3 km du Centre bourg de Bazoges en Pds (écoles, commerces, médecins…) située en hameau en campagne, à vendre : Maison en Pierre de 118 m² env. à terminer de rénover sur son terrain de 1417 m². Celle-ci présente en rez de jardin : une cuisine - véranda (21 m² env.) avec vue sur le jardin ; un séjour (22 m² env.) avec poêle à granulé, wc. En suivant : en rez de chaussée : une pièce a terminer de rénover (35 m² env.) qui peut accueillir une chambre avec salle d'eau (évacuations passées) et un bureau. A l'étage : deux chambres de 11 et 12 m² env. ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De plus vous trouverez : un bureau en palier intermédiaire. Un cellier - buanderie, un atelier (20 m² env.). Vous serez charmés par le terrain (arboré avec arbres fruitiers) traversé par un petit ruisseau offrant à la maison un endroit paisible et reposant. Côté technique : travaux 2019/2020 : toiture, véranda, poêle... A dévouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478

Située à Bazoges-en-Pareds, à 30min des Herbiers et du Puy du fou et 15min de Chantonnay, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, typique de la campagne vendéenne. La commune offre un cadre de vie authentique et empreint d'histoire, avec ses ruelles pittoresques et son château médiéval. Elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie convivial. Cette maison de 105 m², implantée sur un terrain de 1409 m², se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont en aérothermie. un rafraichissement est à prévoir et une grande dépendance vient completer ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640

Dans un hameau sur la commune de Cheffois, venez découvrir ce bien à rénover totalement. Actuellement, nous avons deux pièces dans le bien avec un espace salle d'eau et wc qui représente 65m² habitables. Dans ce bien tout est a créer, vous pourrez vous appuyer sur les murs existant mais tous le reste est à rénover ou reconstruire. Située sur une parcelle sans terrain d'environ 260m². Un coup rénover vous pourrez avoir une maison à étage d'environ 120m² habitables. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117

MOUILLERON-SAINT-GERMAIN : Commune du bocage vendéen avec restaurant, boulangerie, coiffeur, supérette, pharmacie, médecin, école; à 10mn de la Châtaigneraie et 15mn de Chantonnay où se trouvent tous les commerces. Venez poser vos valises dans cette maison de charme en pierre construite en 1903 et profiter de l'espace de stockage (matériel, meubles, voitures, camping-cars... ) qu'offrent sa magnifique grange de 456m2 et son hangar de 437m2. IDÉAL COLLECTIONNEUR OU ARTISAN ! A l'arrière de la propriété un champs d'environ 1ha offre un espace de calme et de tranquillité au bien, il peut aussi recevoir un cheval ou des moutons par exemple. A l'avant de la propriété se trouvent un joli jardin arboré conçu par un paysagiste et une terrasse. La Maison d'habitation ouvre sur une entrée qui donne : - à gauche sur l’espace jour avec un séjour et son poêle à bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine; - à droite sur l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé; - à l'étage sur une quatrième chambre et deux greniers aménageables sur environ 80m2 d'agrandissement. CÔTÉ TECHNICITÉ : maison entièrement isolée, double vitrage PVC et volets roulants sur toutes les ouvertures du rez de chaussée, puits avec pompe immergée, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, toiture en bon état, fausse sceptique non conforme. N’HÉSITEZ PLUS POUR VENIR DÉCOUVRIR CE BIEN DE QUALITÉ ! APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maureen MACÉ, Tél. : 0695432689, E-mail : maureen.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 738 919

Située au coeur du village de Mouilleron St Germain (en Pareds), bénéficiant ainsi à pied de l'ensemble des commerces et services de proximité, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sans aucun vis-à-vis implantée dans un magnifique parc arboré de 3077 m2. Avec son petit ruisseau, vous allez apprécier le calme et la tranquillité de ces différents espaces naturels. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'un séjour-salon de 36 m2 avec sa cheminée insert, de deux chambres, wc et salle de bains. Un sous-sol entièrement modulable est actuellement aménagé avec une cuisine d'été, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un bureau, un salon et une grande pièce annexe de 33 m2. A l'extérieur une jolie véranda de 17m2, et une dépendance de 35 m2 pour stationner un véhicule. Coté technique: ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par géothermie, assainissement raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Superbe maison : 1 Gîte/ 1 Maison d'habitation de 233 m² terrain de 1062 m² sur un village avec commerces et en plein expansion. Maison comprend : Etage : 2 chambres,1 salle de bain/WC, 1 salle d'eau/WC Rdc: 1 WC , grande cuisine avec poêle à bois, 2 salons baignés de lumière dont 1 avec poêle, 1 cour intérieure. 1 gîte autonome avec 1 salle d'eau possibilité de créer 1 accès extérieur terrasse. 1 grand terrain attenant (parking, potager). 2 granges/ garage. 1 dépendance pouvant être transformé en 2 gîtes avec 1 entrée indépendante. Plomberie / électricité faite en 2013/2014 Fenêtres PVC double vitrage. Maison familiale, projet de plusieurs gîtes N'hésitez pas à me contacter au 07.77.99.71.87 A très vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 323 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

maison de 90m² environ sur sous sol située idéalement entre Chantonnay et La Chataigneraie (15 min) dans une commune dynamique avec un pôle santé, une boulangerie, un marché de produits locaux... Au RDC un séjour lumineux de 32m², une cuisine moderne et équipée donnant accès à une véranda orientée SE. A l'étage vous trouverez 3 chambres et 1 salle d'eau. Vous serez séduits par ses extérieurs arborés d'arbres fruitiers (pommier, noyer et vignes) et son terrain clos. 2 garages et un abri camping car viendront combler vos attentes. Le plus: pas de travaux à prévoir, maison habitable de suite. Idéale couple avec enfants, 10min à pied des écoles primaires, bus pour les lycées à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 0629469226, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940

A moins de 10 mn de La Châtaigneraie, située en hameau entre St Maurice le Girard & Thouarsais Bx, découvrez cette Maison 4 Chambres de 180 m² env. En rez de chaussée vous trouverez : un séjour lumineux avec poêle à bois (35 m² env.) donnant accès sur la terrasse en bois, un salon, une cuisine (22 m² env.), un grand cellier - arrière cuisine (25 m² env.). A l'étage : le palier distribue 3 chambres de 11 à 17 m² env., une salle d'eau, une suite parentale avec chambre, grand dressing & salle de bain (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu'une pièce de rangement. Une cave en sous-sol. Le terrain de 857 m² est clos avec portail d'accès et présente un garage, un préau. Côté pratique: double vitrage, chauffage poêle a bois - électrique, toiture refaite en 2016, forage (assainissement individuel a remettre aux normes). Ce bien est idéal pour recevoir une grande famille, à découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478

8 Maisons à vendre, BAZOGES-EN-PAREDS (85390)

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 2 pièces - 65m²

Maison - 5 pièces - 156m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 233m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 180m²

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