Réf 1628324
Maison de caractère – 190 m² habitables – Terrain 1 774 m²
Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 190 m² et un fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment un bureau et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles, entièrement aménageables, permettent d’envisager une surface supplémentaire significative selon vos besoins.
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m² constructible et dispose de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d’usage (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
Des travaux ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, assainissement conforme). Des travaux restent à prévoir, notamment sur les aménagements intérieurs (cuisine, salles de bains...), afin de valoriser pleinement le bien.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et un projet à personnaliser.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter je suis disponible 7jours sur 7!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3480€ par an sur l'année 2021.
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