Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO (*voir détail en bas de l'annonce) Opportunite Maison classe A avec de belles prestations Située dans la charmante commune de Bassens (33530), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant calme et sérénité à ses habitants. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces locaux tout en étant à proximité de la nature environnante pour des moments de détente privilégiés. De plus, l'année de construction récente de 2019 assure un niveau de confort moderne à ses résidents. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 100 m², offre un agencement optimal avec un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine semi-ouverte de 6,50 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un WC, un cellier, et deux places de parking extérieures sur un terrain de 300 m². Ses espaces bien pensés et sa conception récente en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (*Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente dans le centre ville de BASSENS sur un terrain clos de 370 m2, une maison de plain-pied sur vide sanitaire d'une superficie d'environ 90 m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Pour la partie extérieure, la maison bénéficie d'un garage attenant mitoyen de 18 m2 ainsi qu'une terrasse aménagée pour profiter de la verdure environnante. A la recherche d'un bien sans surprise et parfaitement localisé ? Je suis votre disposition pour vous le faire visiter et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Idéalement située dans le centre-ville de Bassens, à proximité immédiate de différents commerces et services (établissements scolaires, gare de Bassens et tram ligne A), cette belle maison familiale d'environ 129m² possède un jardin sans vis-à-vis avec un barbecue en dur et une terrasse couverte exposée plein sud. Rénovée avec goût, elle comporte au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon-séjour traversant agréable et lumineux, une cuisine fermée, équipée et aménagée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec wc et d'une grande suite parentale comprenant sa salle de bain privative mixte, son espace buanderie et ses toilettes séparés. Le sous-sol de près de 60m² apporte un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé à votre convenance, ou pouvant garder sa fonction première de garage. Ce bien ne nécessite pas de travaux, et n'attend plus que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068

Idéalement située dans un quartier paisible à Bassens, proche des écoles et des transports en commun (gare et bus) cette maison n’attend plus que vous ! Une fois l'entrée passée, vous êtes happés par la pièce de vie de 40 m² équipée d'une cheminée et donnant sur une terrasse. La cuisine séparée mais moderne vous offre la possibilité d’accéder à une véranda qui communique avec le jardin et la terrasse. Et pour compléter le rez de chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier buanderie et une cave. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec toilette. Pour agrémenter le tout, un jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine offre une option rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été, créant un espace de loisirs privé, sans vis à vis. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Localisée sur la commune de Bassens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (gare, tram A, nombreux commerces, écoles), cette maison aux finitions soignées offre un cadre idéal pour une vie familiale ou une retraite paisible. Son jardin clos de 1000m2 sans vis-à-vis possède de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuier, poirier, abricotier et noyer). Vous pourrez profiter de cet extérieur en toute tranquillité grâce à la piscine et la grande terrasse en bois exposée est-sud-ouest. D'une surface totale de 200m² environ (pour 154m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain mixte avec toilettes séparés, d'un salon lumineux et d'une cuisine fermée équipée. Le sous-sol aménagé offre une deuxième entrée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un salon/buanderie, un dressing et un débarras. Cet espace totalement indépendant peut s'adapter à toutes vos idées d'agencement (cave à vin, local pour profession libérale, salle de jeu, logement Airbnb, etc.). Un bien coup de cœur ou vous poserez directement vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068

Découvrez sans tarder, cette maison moderne construite en 2020 située dans une résidence neuve et sécurisée à Bassens. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour cuisine très lumineux orienté sud-est qui donne directement sur l'espace extérieur avec terrasse et jardin. Une buanderie est également disponible. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres et une salle de bain. Un garage accessible depuis la maison ainsi que deux places de stationnement en extérieur sont disponibles. Ce bien dispose d'une climatisation réversible sur les deux étages, sa consommation énergétique est en conséquence très faible. Les commodités et les transports en commun sont à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 130m² dans la dynamique ville de Bassens, à proximité des commodités, des transports en commun et à moins de quinze minutes de Bordeaux. Rénovée avec goût elle se compose : d'une cuisine ouverte d'environ 11m² sur un séjour d'environ 29m² équipé d'un poêle à granules, 4 chambres dont 3 avec placards, une buanderie, une salle de bain, un WC et d'une véranda. Vous profiterez à l'extérieur d'une jolie parcelle d'environ 700m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et piscinable composée : d'un parking en enrobé, de deux terrasses de 33m² et 11m² et d'un cabanon. Contactez-moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIER, Tél. : 0617784255, E-mail : philippe.charrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 500 979 489

Dans un secteur calme et recherché, à Bassens, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare et tram), venez découvrir cette maison d'environ 105m² avec jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 540m². Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur une véranda lumineuse avec barbecue en dur. Elle comporte également une cuisine séparée, deux chambres avec parquet, une salle de bain et un WC indépendant. À ces prestations s'ajoutent des combles aménagés, une cave, deux garages, un carport et plusieurs dégagements, créant de multiples possibilités d'aménagement et permettant d'obtenir une à deux chambres supplémentaires. Un bien unique à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068

8 Maisons à vendre, BASSENS (33530)

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 129m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 105m²

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